Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Doelenstraat 15

5081CJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Doelenstraat 15 Hilvarenbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Hilvarenbeek is deze typische jaren '30 woning gesitueerd die, na binnenkomst, zal verrassen qua ruimte, zowel binnen als buiten. Mede door de aanwezige aanbouw, die zeer fraai is vormgegeven, met daarin een grote tuinkamer en een extra (slaap-/werk-)kamer is er erg veel leefruimte op de begane grond. Slapen en baden op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Verder is er een diepe, privacy biedende achtertuin die volledig onder architectuur is aangelegd. Het grote overdekte terras is gunstig gesitueerd op de zon (westen). Achter op het perceel staat een berging en er bestaat een mogelijkheid om een GARAGE en/of CARPORT te plaatsen direct grenzend aan de achtertuin. Deze is toegankelijk via de Holstraat. BEGANE GROND: Via de overdekte entree is de hal toegankelijk. Deze representatieve ruimte verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat met o.a. de authentieke tegelvloer en de glas-in-lood-ramen. De sierlijke bordestrap biedt toegang tot de verdieping. De meterkast is voorzien van een vernieuwde installatie. De voorkamer is voorzien van de kenmerkende erker. Hier is een antieke schouw aanwezig die is voorzien van een gasaansluiting. De kamers-en-suite zijn van elkaar gescheiden middels schuifdeuren. De extra brede eetkamer heeft eveneens een antieke schouw en is voorzien van een gashaard. Naast de schuifdeuren zitten nog de oorspronkelijke servieskasten. Verder is er nog een vaste kast aanwezig. Zowel de voor- als ook de achterkamer zijn toegankelijk vanuit de hal. Beide kamers zijn afgewerkt met eiken vloerdelen, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met ornamenten. De sfeervolle keuken is voorzien van een passende inrichting met o.a. een vaatwasser en stoomoven. Het vrijstaande "Boretti"-fornuis, met 5 gaspitten en een oven, staat onder de schouw. Een grote lichtstraat zorgt hier voor extra veel lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar. De authentieke tegelvloer zorgt voor een nostalgische sfeer. In de zeer fraaie aanbouw is de tweede woonkamer c.q. tuinkamer gesitueerd van waaruit er een geweldig zicht is op enerzijds de achtertuin en anderzijds de patio. De hoogte in combinatie met de glazen puien en tuindeuren zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Ook hier is weer een schouw geplaatst met gashaard en deze ruimte is eveneens afgewerkt met eiken vloerdelen en stucwerk wanden en kap. De separate bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger en de opstelling van de combi-ketel, biedt toegang tot het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Tenslotte is er nog de extra werk-/slaapkamer. Deze ruime kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. Hier zijn reeds aansluitingen geplaatst ten behoeve van een tweede badkamer. Slapen en baden op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden. Zowel de tweede woonkamer c.q. tuinkamer als ook de werk-/slaapkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de bordestrap is de overloop toegankelijk met o.a. een vaste kast en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben een erker die zorgt voor licht en ruimte. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De luxe en moderne badkamer is ruim van opzet en ingericht middels een stortdouche, een groot ligbad, een wandcloset en twee waskommen met meubel. De hier aanwezige hoogte zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gelakte, kraaldelen plafonds. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de geheel beplankte bergzolder toegankelijk. De kap is met hout onderschoten en de vloer is geïsoleerd. BUITEN: De dubbele poort naast de woning biedt toegang tot de brede verharde achterom. De patio is de ruimte tussen de hoofdbouw, de keuken en de aanbouw en is sfeervol en strak ingericht. De achtertuin is op het westen gesitueerd en is ca. 30 meter diep. Deze tuin is o.a. ingericht met terrassen, gazon, borders en een strakke vijverpartij. Achter op het perceel staat een grote berging. Direct achter de woning is het overdekt terras geplaatst. Het gehele tuinperceel is onder architectuur aangelegd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen zoals betontegels van "Schellevis", gebakken klinkers en hardhouten vlonders. Tevens zijn er diverse leibomen geplaatst om de privacy te waarborgen. Er is een achterontsluiting met parkeerplaats ten behoeve van de auto. Het plaatsen van een GARAGE en/of CARPORT direct grenzend aan de achtertuin behoort dan ook tot de mogelijkheden. ALGEMEEN: - Zeer fraaie jaren '30 woning met veel authentieke elementen; - De contrasterende aanbouw zorgt voor ruimte en licht; - Het onderhoudsniveau is zowel in- als extern heel goed; - Op loopafstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Veel rust en privacy in de achtertuin; - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Met parkeerplaats en mogelijkheid tot garage en/of carport direct grenzend aan de achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
543 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.