Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Elsthof 13

5081ZL Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Elsthof 13 Hilvarenbeek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne in 2019 opgeleverde half vrijstaande woning is gelegen in het kleinschalige plan Doornboom nabij het centrum van Hilvarenbeek. Deze woning is op een smaakvolle en hoogwaardige wijze afgewerkt en kan zo betrokken worden. De woning is ruim en is zowel geschikt voor starters, gezinnen als ook voor senioren die graag in een nieuwe woning nabij de centrumvoorzieningen willen wonen. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van strak gestucte wanden en een betegelde achterwand met wandcloset en een fonteintje. De ruime lichte woonkamer is middels een stalen taatsdeur te bereiken vanuit de hal. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en aan de achterzijde is het zitgedeelte opgesteld. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval middels het zijraam en de stalen geïsoleerde achterpui met tuindeuren. Aan de voorzijde is achter de schuif barndoor een trapkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken opgesteld. Deze half-open keuken beschikt over twee opstellingen, een kastenwand met inbouwapparatuur en een rechte opstelling met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), een Quooker, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met de aansluitende inloopkast gesitueerd. Deze grootste slaapkamer heeft een grote pui aan de straatzijde met een "frans" balkon. De inloopkast is dermate ruim dat aan beide zijden een kastopstelling kan staan. De inloopkast is afgescheiden middels een schuif barndoor. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze moderne ruime badkamer is strak afgewerkt middels stucwerk wanden en deels betegelde wanden. De badkamer is compleet ingericht middels een ligbad, een inloopdouche met regen-/ en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en inbouwkranen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide slaapkamers zijn net zoals de ouderslaapkamer en de overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is dermate groot dat deze ingedeeld zou kunnen worden met één grote slaapkamer en voorzolder. De dakuitbouw zorgt voor nog meer ruimte en de nodige lichtinval in de trapopgang en zolderverdieping. De zolderverdieping is tevens uitgerust met twee Velux dakramen, ook zijn hier de aansluitingen gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en -droger en zijn hier de combi-ketel (Nefit, bj. 2018) en mechanische ventilatie-unit geplaatst. Ook deze verdieping is helemaal afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Onder de dakschuinte is tevens bergruimte bereikbaar. BUITEN: De achtertuin is op het westen gesitueerd en geheel omsloten. De tuin is ingericht middels sierbestrating, een terras, een gazon en een plantenborder. Achter op het perceel staat een ruime houten berging met betonvloer en een fraaie houten afwerking. De binnenzijde is ook afgetimmerd met houten platen en is voorzien van inbouwverlichting, dubbele openslaande deuren naar de tuin alsmede een loopdeur aan de achterzijde. De tuin is afgesloten middels een poort en geeft toegang tot de eigen parkeerplaats gelegen direct achter de berging en is te bereiken middels de overbouwde poort gelegen aan de voorzijde van de woning. ALGEMEEN: De woning is in 2019 opgeleverd en is oprecht instapklaar. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. Volledig voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen en een stalen pui ter plaatse van de woonkamer. Uiteraard optimaal geïsoleerd en derhalve lage energielasten. Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2018). Eigen parkeerplaats aanwezig. Zeer gunstig en rustig gelegen in het kleinschalige nieuwbouwplan "Doornboom".

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
154 m²
Content
506 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.