Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Felix Timmermanslaan 8

5081SM Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 4.832

Photo Gallery

Felix Timmermanslaan 8 Hilvarenbeek
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan een autoluwe straat in de gewilde villawijk “Molenakkers” is deze speelse vrijstaande woning met carport en fraai aangelegde tuin gesitueerd. De woning is gelegen op een mooi perceel van 797 m² grenzend aan een groenstrook. De rondom gelegen tuin is verdeeld in verschillende niveaus ’s. De woning beschikt o.a. over een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een riante extra woonkamer op kelderniveau. De woning is gebouwd in 1986, een koper dient rekening te houden met enige modernisering. BEGANE GROND: Via de carport met overdekte entree zijn de voordeur, deur naar de keuken en de berging te bereiken. In de berging is de elektrische installatie geplaatst. Deze bevat 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De entree/ hal met inbouwkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, de kantoorkamer, de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, structuur wanden en een houten plafond. Het deels betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een frans balkon, een houtkachel en is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Via een open verbinding is aan de voorzijde een kantoorkamer gesitueerd. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de hal. Vanuit de woonkamer is de zeer royale woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is ingedeeld met een hoekopstelling alsmede een apparatenwand. Tevens is er voldoende ruimte voor het opstellen van een grote eethoek. De keuken geeft toegang tot de tuin middels tuindeuren en een loopdeur naar het overdekte terras. Ook is middels een loopdeur de carport en voortuin te bereiken. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser (defect). De ruimte is deels afgewerkt met een tegelvloer, bij de eettafel is vloerbedekking aanwezig. Het plafond is deels voorzien van houten afwerking met inbouwspots en deels voorzien van spuitwerk. KELDER: Middels een vaste trap is de zeer ruime kelder te bereiken. Deze ruimte is ingericht als tweede kamer en beschikt over een houtkachel, een radiator, een vaste kast en lichtinval middels ramen. De kelder is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd. Aan de achterzijde is ook een royale slaapkamer gesitueerd, deze kamer is net zoals de overloop en de andere slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking. De derde slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes met o.a. een vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een wastafel en vinyl vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een handdoek radiator, twee wastafels en een staand closet. Vanuit de badkamer is een grote bergkast met opstelling voor de wasmachine en droger toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de Nefit combiketel uit 2021. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gesitueerd. De rustige privacy biedende tuin is voorzien van terrassen, gazon, sierbeplanting, een houten berging en een verlaagde tuin met sierbeplanting en terras. De tuin grenst aan een groenstrook met weids uitzicht over weilanden. Aan de voorzijde van de woning is de carport gesitueerd en is tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Grenzend aan de woning is een overdekt terras gesitueerd welke is voorzien van een houtkachel. ALGEMEEN: - Rustig gelegen aan autoluwe woonstraat in de villawijk “Molenakkers”. - Speels ingedeelde woning met grote kelderruimte. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning gesitueerd. - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, bj. 2021). - Het platte dak is deels vernieuwd in 2024. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
797 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.