Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Gelderstraat 21 A

5081AA Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Gelderstraat 21 A Hilvarenbeek
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. In het centrum van Hilvarenbeek, op loopafstand van supermarkten, winkels en de Vrijthof, bieden wij u deze ruime maisonnette met twee dakterrassen en een loggia (van in totaal ca. 50 m²). Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. De woning uit 2013 is keurig onderhouden en beschikt over veel woonruimte (ca. 128 m²) met o.a. een woonkamer met loggia, woonkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder. BEGANE GROND: Met de voordeur aan de Gelderstraat beschikt deze woning over een eigen entree met brievenbus en een trapopgang naar de eerste woonlaag. In deze entree is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. Ook vanuit de Hilverstraat is de woning toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang naar de galerij en eerste woonlaag. EERSTE VERDIEPING: De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier het deels betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en is er een wasruimte aanwezig, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevindt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ca. 30 m². Aan de straatzijde is een op het zuidwesten gesitueerde loggia. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken van ca. 21 m² gesitueerd waar tevens ruimte is voor een grote eethoek. De keuken beschikt over een opstelling in twee delen waaronder een aanrecht met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast en een spoeleiland met vaatwasser en wasbak. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer en schilderwerk wanden. Vanuit de keuken is het privé-dakterras (ca. 34 m²) achter de woning toegankelijk. Dit riante dakterras is voorzien van tegels en ontsluit op de galerij. TWEEDE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 14 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee grote dakvensters. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m² en is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakvenster. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Vanuit deze slaapkamer is het tweede dakterras toegankelijk. Dit dakterras heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en twee wastafels. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. ZOLDER: Op de derde verdieping bevindt zich een volledig begaanbare bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap vanuit de overloop. KELDER: De tegenover het complex gelegen kelder, die zowel middels een lift als ook via de trap bereikbaar is, is alleen toegankelijk voor de bewoners en de gevestigde winkeliers. De eigen berging (ca. 7 m²) is voorzien van verlichting. De eigen parkeerplaats is met de auto bereikbaar via een afgesloten poort (met afstandsbediening) aan de zijde van het parkeerterrein bij de Jumbo. ALGEMEEN: - Het appartement beschikt over twee dakterrassen en een loggia van in totaal ca. 50 m²; - Het betreft een jonge maisonnette met uitgebreide voorzieningen; - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het hoofdgebouw; - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek; - Op loopafstand van winkels, voorzieningen en horeca; - Voorschot servicekosten ca. € 564,37,- per maand (woning, parkeerplaats en berging); - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Bouwjaar 2013.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.