Jump to content
Logo of Twan Zebregs OGB

Godfried Bomanslaan 6

5081SP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.408

Photo Gallery

Godfried Bomanslaan 6 Hilvarenbeek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure in Hilvarenbeek – Godfried Bomanslaan 6 Welkom in deze charmante, vrijstaande bungalow op een royaal perceel van maar liefst 857 m², gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van Hilvarenbeek. Hier komen ruimte, privacy en comfort prachtig samen, deze geweldige gelijkvloerse woning, die uitstraalt dat tuin en huis altijd met liefde zijn verzorgd en biedt de mogelijkheid om tot op hoge leeftijd te kunnen blijven wonen. de ideale plek voor wie stijlvol wil wonen, dichtbij de bruisende dorpskern én de natuur. Bij aankomst valt direct de riante oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage. De woning zelf straalt warmte en karakter uit en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Stap binnen via de lichte entree met garderobe en toilet, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ook zeer geschikt als logeerkamer, kantoor of speelkamer. De gezellige woonkamer (ca. 46 m²) is het kloppend hart van het huis: voorzien van een sfeervolle houtkachel, eiken parketvloer, airconditioning, schuifpui en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers (ca. 15, 10,5, 9 en 7,5 m²), waarvan twee met wastafel, één met vaste kasten en één met een badkamer ensuite. Deze ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een duo-whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator – een heerlijke plek om te ontspannen. Verder vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, Combiketel (2000) extra kastruimte en toegang tot de keuken. De keuken is netjes en functioneel, voorzien van diverse apparatuur, kastruimte en een lichtkoepel die zorgt voor een aangename lichtinval. De multifunctionele garage (ca. 33 m²) met tegelvloer, elektrische roldeur en verwarming biedt ruimte aan twee kleinere auto’s of kan uitstekend dienen als hobby- of werkruimte. De tuin – een groene oase En dan die tuin… Een werkelijk prachtige, zuidwestelijk gelegen tuin met volop privacy. Het grote gazon, de volwassen beplanting en de vrije ligging maken dit een plek waar u optimaal kunt genieten van rust, natuur en buitenleven. Een droom voor tuinliefhebbers én gezinnen die graag veel buitenruimte willen. EXTRA’S: Dak vernieuwd en goed geïsoleerd(’99)(niet meegenomen in het label). Grote garage. Bestemmingsplan laat opbouwen toe. Grondwaterpomp. Grotendeels vloerisolatie en vloerverwarming (2003)(niet meegenomen in het energielabel) Alle kozijnen zijn vervangen. (2003) Geweldige locatie aan de rand van het dorp. Prachtig perceel. KORTOM: EEN UNIEKE KANS

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
857 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.