Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Ooievaarshoek 31

5081RK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Ooievaarshoek 31 Hilvarenbeek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Doelakkers” gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en diepe privacy biedende achtertuin, vrijstaande berging met overkapping, carport en achterom middels dubbele poort. De tuin is gelegen aan een brede groenstrook waardoor je het gevoel hebt dat je aan het bos woont. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 619 m2 waarvan ca. 345 m2 gehuurd wordt van de gemeente. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De entree/ hal met trapopgang, trapkast en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De royale L woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een erker met zeer veel lichtinval, tevens is hier een gashaard ingebouwd. Aan de achterzijde in de uitbouw is de eetkamer gesitueerd, deze lichte ruimte is afgewerkt met een grote lichtstraat en is tevens voorzien van tuindeuren. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Aan de achterzijde is ook de open keuken gesitueerd, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken welke is afgewerkt met een tegelvoer is middels een schuifdeur met glas-in-lood de tussenhal/ bijkeuken te bereiken, Via de tussenhal met vaste kast zijn de achtertuin en de toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hal en de andere slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, een wandcloset, een ligbad, een douche met cabine en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, zijraam en dakraam. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is hier de Nefit combiketel (bj 2025) opgesteld. Aansluitend vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer, stucwerk wanden en houten plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met beplanting, oprit, carport en toegang tot de achtertuin. De achter- en zijtuin is geheel gesitueerd aan de groenstrook met volwassen beplanting. In de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst met aansluitend een overdekt terras. Aan de woning is ook een overdekt terras gebouwd. De tuin is ingericht met bestrating, terrassen, gazon en sierbeplanting. De tuin is afgesloten middels een dubbele poort naar de oprit. Een deel van de tuin is in eigendom van de gemeente Hilvarenbeek en wordt gehuurd. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen op een gewilde locatie aan groenstrook. - Grote achtertuin! - Deel van de achtertuin ( ca. 345 m2) wordt gehuurd van de gemeente Hilavrenbeek, kosten ca. 286,- euro per jaar. - Ruime woning op rustige locatie in kindvriendelijke wijk. - Vier slaapkamers. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2025). - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
274 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
365 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.