Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Papenstraat 9

5081JP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Papenstraat 9 Hilvarenbeek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In hartje centrum van Hilvarenbeek gelegen goed onderhouden tussenwoning met privacy biedende achtertuin en vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1980 en betreft een ideale starterswoning. De ligging op loopafstand van de Vrijthof, supermarkt en winkelcentrum De Hilverhof is geweldig. BEGANE GROND: Entree/ hal met garderobenis, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk wanden en gestuukt plafond. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een parket vloer. Aan de achterzijde voorzien van een schuifpui, wat zorgt voor zeer veel lichtinval. Aan de voorzijde is een schouw met open haard geplaatst. Middels dubbele deuren is een tussenhal te bereiken met een vaste kast en trapopgang. Vanuit de woonkamer is tevens een trapkast te bereiken. Aan de achterzijde is de half-open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt tevens over een vaste tafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast met vriesvakje, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met tegels en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de zeer ruimte badkamer gelegen. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn behangen of bestaan uit schoon metselwerk. De plafonds hebben gipsplaten. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel, een inloopdouche (voorheen ligbad), een toilet en de wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt over een dakraam voor enig daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder is een dakraam gemaakt en bevindt zicht de opstelling van de Nefit Topline combiketel (bj. 2012). Aansluitend is de ruime zolderkamer te bereiken. Ook deze ruimte beschikt over een dakraam. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gemaakt worden. BUITEN: Een voortuin met sierbeplanting geeft toegang tot de voordeur. De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en beschikt over een plantenborder en verder is de tuin geheel voorzien van grindtegels. Middels een achterom en de garage is het achterterrein te bereiken. De vrijstaande garage welke te bereiken is middels de tuin is voorzien van elektra en kanteldeur. ALGEMEEN: - Gelegen op een goede locatie in hartje centrum Hilvarenbeek. - Ideale gezinswoning, vier slaapkamers mogelijk. - Achtertuin met vrijstaande garage. - De woning behoeft enige modernisering maar is keurig onderhouden. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (bj. 2007). - Deur en schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. - De achterzijde heeft over de gehele breedte een elektrisch zonneluifel (2022) - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
132 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.