Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Uilenburg 7

5081RH Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Uilenburg 7 Hilvarenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “Doelakkers” is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is goed onderhouden met een fraaie woonruimte en kookeiland op de begane grond alsmede vier slaapkamers op de verdiepingen. De grote aangebouwde garage is gesplitst in twee delen en in de aangebouwde tuinkamer is het een groot deel van het jaar heerlijk zitten. Op korte afstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderboerderij, speelvoorzieningen, winkels, het centrum van Hilvarenbeek en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast met uitgebreide installatie, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De drie grote ramen aan de voorzijde van de woning lopen tot aan de grond door en zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met het eetgedeelte. De moderne keuken (2020) beschikt over een kookeiland en een keukenblok met kastenwand. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, heet water kraan, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koffieautomaat. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de sfeervolle tuinkamer met grote glazen schuifpuien waar het een groot deel van het jaar heerlijk zitten is. Het mag echt een verlenging van de woonkamer genoemd worden. De pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en comfort. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een houten multiplank vloer. Daarnaast hebben de twee grootste kamers een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchegedeelte, wastafel in meubel en een wandcloset. Het is mogelijk om deze te vergroten door het dakkapel aan de achterzijde te verbreden. ZOLDER: Via een vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2015) en een bergkast. Aansluitend bevindt zich de vierde (slaap)kamer met groot dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. BUITEN: De voortuin van de woning beschikt over een plantenborder. Tevens is hier de diepe oprit welke toegang geeft tot de voordeur aan de zijkant van de woning en de garage. De garage is tevens van binnen uit droog te bereiken via de tuinkamer. Deze ruimte is in twee delen verdeeld met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur in het voorste gedeelte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is volledig voorzien van grote terrastegels. ALGEMEEN: - Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen in de directe omgeving; - Garage en berging met veel gebruiksmogelijkheden; - Fantastische tuinkamer met zonnewering waar een groot deel van het jaar heerlijk gezeten kan worden; - Vier slaapkamers op de verdiepingen; - Met 8 zonnepanelen; - Houten, kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2015).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
180 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.