Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Valkhof 3

5081WK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Valkhof 3 Hilvarenbeek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. Op een rustige woonlocatie en aan een plein in de woonwijk “Doelakkers” is deze geschakelde semi-bungalow gelegen. De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen met o.a. een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een royale living en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het is mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren en de gezellige achtertuin heeft veel groen. De ligging van de woning is op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen een basisschool en kinderopvang. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de woonkamer en aansluitend gelegen gang. De gang met meterkast en trapopgang verbindt alle ruimtes op de begane grond met elkaar. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. De woonkamer aan de linkerzijde van de woning is ruim van opzet en heeft een erker aan de voorzijde die voor veel lichtinval zorgt. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en vloer is voorzien van lichte tegels. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte, de keuken en een schuifpui naar de tuin. De lichte keuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pit gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. In de trapkast is extra provisieruimte. De ruime slaapkamer met vaste kast is tevens aan de achterzijde gelegen. Via een deur in de slaapkamer en gang is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, staand closet en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Naast het toilet in de badkamer is er tevens nog een separate toiletruimte met staand closet en fonteintje. De inpandige garage is verwarmd en heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur. EERSTE VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime bergkamer en een technische ruimte. Via een deur op de overloop is het plat dak bereikbaar. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide kamers beschikken over een groot dakraam. Ook de tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, staand closet en wastafel. De grote bergruimte is aan de achterzijde gesitueerd en in de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (2017). Het is tevens mogelijk om hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. BUITEN: De voortuin beschikt over een grote plantenborder met haag en looppad naar de voordeur. Tevens is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. De groene achtertuin is tevens ingericht met diverse plantenborders. Grenzende aan de woning bevindt zich een betegeld terras en achter in de tuin is ook een zithoek gerealiseerd welke bereikbaar is middels twee paden. ALGEMEEN: - Geschakelde semi-bungalow met inpandige garage; - Uitstekend gelegen aan groen plein in woonwijk “De Doelakkers”; - Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede badkamer en twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Voortuin met oprit en gezellige achtertuin; - De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2017, Remeha); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
286 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.