Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Vinkenslag 8

5081RN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Kroon Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.892

Photo Gallery

Vinkenslag 8 Hilvarenbeek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische en groene woonlocatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassende woning is gesitueerd aan de rand van Hilvarenbeek maar toch op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote parkachtige tuin, veel extra leefruimte op de begane grond door een uitbouw, een inpandige garage en drie slaapkamers op de verdieping. Door de aanpassingen in het verleden is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren maar de extra kamer leent zich ook uitstekend als hobby-, werk-, speel- of tuinkamer. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte op de begane grond en een prachtige royale groene tuin. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eikenhouten vloer die vanuit de hal doorloopt. Een haard met schouw zorgt voor extra sfeer en vanuit hier is mooi uitzicht over het hofje waar de woning aan is gelegen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eetkamertafel. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De halfopen keuken met tegelvloer beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin, en verbindt de garage, wasruimte, tuinkamer en keuken met elkaar. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer met openslaande deuren heeft veel gebruiksmogelijkheden. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als slaapkamer, dit komt mede omdat er al een doucheruimte met wastafel aan de kamer grenst. Aan de voorzijde bevindt zich de verwarmde garage met toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De lichtkoepel boven de trap geeft extra daglicht, ook in de woonkamer. De hele eerste verdieping is, behalve de badkamer, voorzien van een parketvloer. Doordat het plafond op diverse plekken tot het dak toe door loopt zijn er speelse kamers ontstaan die ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 7,5 en 14,5 m2). De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) gesitueerd met mooi uitzicht over de tuin. Een doorgang met ook hier weer kastruimte onder de dakschuinte verbindt de badkamer direct met deze slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met cabine, staand toilet, dubbele wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met losse trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. De oprit met aansluitend de garage maakt het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De fantastische, parkachtige tuin is werkelijk een plaatje te noemen. De tuin is ingericht met een betegeld terras, diverse plantenborders, gazon en een kas. Doordat de woningen aan het plein in een cirkel zijn gebouwd wordt de tuin aan de achterzijde steeds breder. ALGEMEEN: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; - Veel extra leefruimte op de begane grond door uitbouw; - Speelse ruimtes op de verdieping door hoge plafonds; - Fantastische ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een gezellig hofje op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Houten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing; - Dak- en muurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2013).

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
572 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.