Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Voortsepad 47

5081ZJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Voortsepad 47 Hilvarenbeek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de oudste straten van Hilvarenbeek is deze hoekwoning gelegen op een fraai perceel van ca. 433 m2. De woning is omstreeks 1985 volledig verbouwd en uitgebouwd. Tijdens deze verbouwing zijn alleen de buitenmuren blijven staan en is zelfs de eerste verdiepingsvloer vervangen door een betonvloer. De woning behoeft inmiddels enige modernisatie maar heeft hierdoor een degelijke basis. Halverwege het perceel staat een bijgebouw/garage van ca. 34 m2 met zolder op stahoogte welke volledig is geïsoleerd. In deze ruimte zijn ook al elektra, riolering en water aanwezig. Afhankelijk van de bestemming leent het bijgebouw zich uitstekend voor het gebruik als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, mantelzorgwoning of garage. Met de sfeervolle Vrijthof, winkelvoorzieningen en school op loopafstand is de ligging zeer gunstig. BEGANE GROND: De entree/hal met tegelvloer geeft toegang tot de aansluitend gelegen woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. De toiletruimte is deels betegeld in gericht met een staand closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard en is voorzien van een parketvloer. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De aansluitend gelegen keuken met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok in rechte opstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De bijkeuken geeft tevens toegang tot een vaste kast, de ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, het tweede toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en toiletruimte gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en alle drie de slaapkamers hebben een eigen wastafel. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte in de kamers. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. BUITEN: Langs de woning loopt een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via deze oprit is tevens het bijgebouw te bereiken. De omsloten achtertuin grenzend aan de woning heeft een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. Het bijgebouw aan het einde van de oprit is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping op stahoogte te bereiken. Mede door de aanwezigheid van elektra, riolering en water kan deze ruimte op veel manieren gebruikt worden. Grenzend aan het bijgebouw is het tweede deel van de grote tuin gelegen. Deze tuin beschikt over gazon en overkapping over de volledige breedte van het perceel. Er is sprake van een erfdienstbaarheid van weg over de oprit ten gunste van de buren (nummer 49). ALGEMEEN: - Gunstig gesitueerd aan het rustige Voortsepad; - Zeer riant en diep perceel van ca. 433 m²; - Geheel verbouwd omstreeks 1985; - Uitstekende basis en extra woonruimte door een uitbouw; - Groot bijgebouw met veel mogelijkheden; - Houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2007). Het betreft hier een ideale woning voor iemand die een extra grote hobbyruimte, werkruimte, salon of praktijk aan huis wenst of een mantelzorgwoning wil realiseren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
433 m²
Content
399 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.