Jump to content
Logo of van der Helm & Co. Makelaars

Admiraal de Ruyterlaan 30

1215NB Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterlaan 30 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** MAISONETTE 94m2 MET 4 SLAAPKAMERS - LOOPAFSTAND VAN DE HEIDE - BOVEN WINKELS - PARKEERPLAATS ALGEMEEN: • Ruim en licht appartement • 4 Slaapkamers • Aangewezen privé parkeerplaats • Eigen berging • In het gewilde Hilversum-Zuid • Centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer • Op steenworp afstand van prachtig natuurgebied Welkom in dit ruime en lichte 5-kamerappartement, gesitueerd boven winkelcentrum Chatham, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Geniet van het comfort van wonen in de stad, gecombineerd met de rust van de natuur: want werkelijk op twee minuten loopafstand ligt de uitgestrekte Hoorneboegse heide, ideaal voor wandelen en fietsen. Een fijne woning voor wie gemak, comfort en natuur wil combineren, op een centrale en gewilde locatie in Hilversum-Zuid. OMSCHRIJVING: Afgesloten entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau. Trap naar eerste verdieping van het gebouw. INDELING: Entree, hal, trapkast, ruime toilet, grote L-vormige keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie, royale woon-eetkamer en laminaatvloer. Fraai uitzicht over de lommerrijke, brede Admiraal de Ruyterlaan. 1e verdieping Overloop, badkamer met 2de toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine/droger opstelling, 4 in grootte variërende slaapkamers. EXTERIEUR: Aan de achterzijde beschikt het gebouw over een eigen parkeerterrein, 1 van de parkeerplaatsen is door de VVE aangewezen voor de bewoner van nummer 30. Berging voorzien van elektra. LIGGING: Deze maisonette is boven winkelcentrum “Chatham” gelegen waar met supermarkt Hoogvliet de dagelijkse boodschappen te vinden zijn en op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Tevens ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland. Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 94 m² Overige inpandige ruimten : ca. 1 m² Externe bergruimte : ca. 7 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- MAISONETTE 94m2 WITH 4 BEDROOMS - WALKING DISTANCE FROM THE HEIDE - ABOVE SHOPS - PARKING SPACE GENERAL: • Spacious and bright apartment • 4 bedrooms • Designated private parking space • Private storage room • In the sought-after Hilversum-Zuid • Centrally located near shops and public transportation • A stone's throw from beautiful nature reserve Welcome to this spacious and bright 5-room apartment, located above the Chatham shopping center, putting all your daily amenities literally at your fingertips. Enjoy the comfort of city living combined with the tranquility of nature: the vast Hoorneboegse heath, ideal for walking and cycling, is just a two-minute walk away. A wonderful home for those who want to combine convenience, comfort, and nature in a central and sought-after location in Hilversum-Zuid. DESCRIPTION: Enclosed entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells. Stairs to the first floor of the building. LAYOUT: Entrance hall, stair cupboard, spacious toilet, large L-shaped kitchen with hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and fridge-freezer, spacious living-dining room with laminate flooring. Beautiful view over the leafy, wide Admiraal de Ruyterlaan. 1st floor Landing, bathroom with second toilet, washbasin, shower, and washer/dryer setup, 4 bedrooms varying in size. EXTERIOR: The building has its own parking lot at the rear, one of the parking spaces has been designated by the owners' association for the resident of number 30. Storage room with electricity. LOCATION: This maisonette is located above the “Chatham” shopping center, where you can find daily groceries at the Hoogvliet supermarket, and within cycling distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with its nice restaurants and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta. The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants. Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs, are located nearby. The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24-hectare nature reserve. If you enjoy water sports as well as forests and heathland, you can cycle to the Loosdrecht Plassen, the water garden of the central Netherlands, in 17 minutes. Central Station and Sportpark Station are both less than a 12-minute bike ride away, and by car you can reach the A27 motorway towards Utrecht and Almere in 6 minutes. SURFACES: Living area: approx. 94 m² Other indoor spaces: approx. 1 m² External storage space: approx. 7 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.