Residents
94.601
Last year: 2026
Geuzenweg 286
1221CB Hilversum • Noord-Holland
Sold
€ 305.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.950
2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 312.950
Purchase price /m²: € 3.961
Photo Gallery
Description
Op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum gelegen middenwoning. In de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke vooroorlogse buurt ‘Kleine Drift’, aan de rand van het centrum van Hilversum, staat deze 3-kamer tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 70 m². De woning beschikt over een zonnige patiotuin op het zuiden, met een praktische achterom via een overpad en beschikt over een dakterras boven de uitbouw aan de achterzijde. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig dagje winkelen loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Hilversum. Het centraal station bevindt zich op een steenworp afstand en ook scholen, restaurants en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen én het prachtige natuurgebied “Zuiderheide” op korte afstand. Entree woning, hal, woonkamer, keuken en toilet aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin (zuid oost). Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers die met elkaar in verbinding staan, de eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand. Via de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang via een luik tot de vliering. Ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. De woning moet volledig worden gerenoveerd. Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule is van toepassing. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: -een woning met veel potentie -woonoppervlak 70 m2 -gunstige ligging Located within walking distance of the train station and Hilversum's city center, this terraced house is situated in the quiet, child-friendly, and characteristic pre-war neighborhood of "Kleine Drift," on the edge of Hilversum's city center. The house features a sunny, south-facing patio garden with convenient rear access via a path, and a roof terrace above the rear extension. For daily groceries or a pleasant day of shopping, Hilversum's city center is just a few minutes' walk away. The central station is a stone's throw away, and schools, restaurants, and sports facilities are also easily accessible on foot. Furthermore, major roads and the beautiful Zuiderheide nature reserve are a short distance away. The entrance hall, living room, kitchen, and toilet are at the rear, with access to the south-east-facing back garden. First floor: landing with access to the roof terrace, two interconnecting bedrooms, the first bedroom with a built-in wardrobe. The second bedroom at the front of the house provides access to the attic via a hatch. A spacious bathroom is located at the front of the house. The house requires complete renovation. A non-occupancy clause and an age clause apply. Building inspection: To provide you, as a potential buyer, with the utmost assurance, we have had this property inspected by an independent inspection agency. If you are interested in this property, we will be happy to provide you with a copy of the building inspection report. Special features: - A house with great potential - Living area: 70 m² - Convenient location
Mortgage berekenen
€ 305.000
Cost of copper (estimated): € 7.950
2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 312.950
2,78%
Yearly
%
€ 15.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 305.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 77 m²
- Content
- 274 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Heating
- Gashaard
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Naarderstraat 33 B
1211AH Hilversum
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Abel Tasmanstraat 25
1212BC Hilversum
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Silenestraat 24
1214AP Hilversum
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ludgeruslaan 109
1216SX Hilversum
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Couperusweg 12
1217TA Hilversum
€ 1.175.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Erasmuslaan 49
1216LV Hilversum
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erfgooiersstraat 575
1222AV Hilversum
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
