Jump to content
Logo of Van Bruggen

Karel Doormanlaan 272

1215NV Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 272 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime vierkamermaisonnette in het gezellige Hilversum Zuid? Kom dan zeker eens kijken in dit verzorgde appartement met 3 slaapkamers. Deze woning biedt je met 78 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte en is centraal en toch rustig gelegen op een uitstekende locatie. De indeling is uiterst praktisch. Aangezien het hoekappartement betreft, is er een extra raam aan de zijkant dat voor veel extra lichtinval zorgt. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar het balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend heerlijk van je eerste kop koffie in de zon. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer. Een groot pluspunt van dit appartement is de uitstekende staat van onderhoud van het complex. Zo zijn het dak en het beton recent grondig aangepakt en is de woning, op één raam na, volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tevens zijn de technische installaties up-to-date, met een in 2025 vernieuwde meterkast en een CV-ketel uit 2020. Locatie: De Karel Doormanlaan ligt in een geliefde en groene woonomgeving in Hilversum Zuid. Het appartementencomplex ligt om de hoek van het winkelcentrum op de Admiraal de Ruyterlaan. Tevens bevindt zich op korte loopafstand de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Hilversum en het NS-station zijn snel bereikbaar. Voor rust en ontspanning ben je zo op de Hoorneboegse Heide of de Loosdrechtse Plassen. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd in steden als Utrecht of Amsterdam. Indeling: Eerste verdieping: entree, hal, toilet, open keuken voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur (een oven, een nieuwe afzuigkap, een losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie), aansluitend de lichte, ruime woonkamer met een schuifpui naar het balkon Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, functioneel ingerichte badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Onderbouw: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen ruime berging. Bijzonderheden: -Ruime maisonnette met 3 slaapkamers -Woonoppervlakte circa 78 m² -Zonnig balkon op het oosten met schuifpui -Nieuwe meterkast (2025) en thermostaat -Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen -Groot onderhoud aan complex (dak en beton) reeds uitgevoerd -CV-ketel uit 2020 -Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren -Servicekosten € 226,- per maand (inclusief tijdelijke verhoging) -Uiterst gunstige ligging Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze maisonnette wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant Erotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.