Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Ruitersweg 115

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Ruitersweg 115 Hilversum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

SFEER, RUIMTE EN MODERN COMFORT—JOUW NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JE! Ben jij op zoek naar een unieke woning waar karakter en historie samenkomen met het comfort van nu? Deze charmante woning uit 1906, een gemeentelijk monument, weet direct je hart te veroveren. Het huis is rijk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen, en-suite deuren en hoge plafonds, die het een unieke charme geven. Tegelijkertijd geniet je van moderne gemakken zoals een royale woonkeuken, vloerverwarming en een luxe badkamer. De woning ligt in een rustige straat dicht bij het centrum en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Maak kennis met jouw nieuwe thuis! DE KENMERKEN VAN DEZE UNIEKE WONING: Historisch karakter uit 1906: Deze woning is een gemeentelijk monument en straalt authenticiteit uit met originele details zoals glas-in-lood ramen, originele plafonds en en-suite deuren. Slimme indeling voor optimaal wooncomfort: De gang met een klassieke bordestrap splitst het huis in tweeën. Aan de ene kant bevindt zich de ruime woonkeuken, aan de andere kant de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming. Een moderne woonkeuken om van te dromen: Voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aparte koffiecorner en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Licht, luxe en comfort: Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een royale inloopkast en een slaapkamer die perfect is als werk- of kinderkamer. Een badkamer om in te ontspannen: Strakke, moderne afwerking met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een handige berging. Rustige ligging met een praktische locatie: Een huis in een fijne, rustige straat en op loopafstand van het levendige stadscentrum. EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT Achter de voordeur begint jouw ontdekkingsreis door deze indrukwekkende, karakteristieke woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct het prachtige bordesontwerp van de trap op, een echte blikvanger. De gang loopt dwars door de woning en verdeelt deze naadloos in twee delen. Aan de rechterkant stap je binnen in de gezellige woonkamer, een plek waar sfeer en comfort samenkomen. De en-suite deuren scheiden de woonkamer prachtig van de eetkamer, maar bieden ook flexibiliteit. Dankzij de hoge plafonds stroomt het licht binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, hét hart van het huis. Hier kan iedere kookliefhebber zijn hart ophalen met alle moderne inbouwapparatuur en het ruime aanrecht. Bovendien leent de keuken zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie; er is namelijk meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De koffiecorner maakt het geheel helemaal af—je ochtend begint hier altijd goed! Vanuit de keuken leiden openslaande deuren je naar de tuin. De achtertuin, met een gunstige ligging op het zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van zonlicht, terwijl kinderen kunnen spelen of je zelf lekker kunt ontspannen met een goed boek. De berging achterin biedt extra bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De master bedroom is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor het organiseren van je garderobe. De andere twee slaapkamers zijn licht en uitnodigend, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is strak en modern en heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en voldoende ruimte rondom de wastafel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Dit is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten naar gelang je leven: een werk-/studeerkamer, een speelkamer voor de kinderen of een extra logeerkamer. Dankzij de ideale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. IDEALE LIGGING IN EEN RUSTIGE STRAAT Het huis heeft niet alleen een fantastisch interieur en een praktische indeling, maar ook de ligging mag niet onderschat worden. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het stadscentrum, biedt deze plek je het beste van twee werelden. Je kunt genieten van de rust en privacy van de woonwijk, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
112 m²
Content
541 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.