Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

's-Gravelandseweg 90

1217EZ Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Schotsman Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

's-Gravelandseweg 90 Hilversum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Direct tegenover het Corversbos in wijk "Villaparken" gelegen HOEKAPPARTEMENT en prachtig zicht over de met zorg onderhouden parkachtige tuin. Door de grote raampartijen en het zonnige balkon (zuidwesten) is dit zicht optimaal te beleven en beschikt het appartement over veel lichtinval.  Het appartement is gelegen in het appartementengebouw "Quatre Bras" wat is aangewezen als gemeentelijk monument en in circa 1955 is gebouwd door de beroemde architect W.M. Dudok.  Via de liftinstallatie is het appartement te bereiken. Door de ligging aan het einde van de galerij, biedt dit appartement extra privacy doordat er geen medebewoners passeren. Aan de voorzijde is een schitterende tuin met vijver aanwezig, waar u vanaf het balkon en vanuit het appartement op uitkijkt. Aan de achterzijde bevinden zich de garages en parkeergelegenheid voor bezoekers. Er bevindt zich een separate, eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er een garage van 17 m² separaat te koop voor € 40.000,- k.k. welke is gelegen op het eigen terrein van de VvE. De garage beschikt over elektriciteit en een elektrische toegangsdeur met afstandsbediening. GASLOOS Doordat het appartement is voorzien van blokverwarming en beschikt over een inductie kookplaat, is het appartement gasloos! De ligging van het complex is gunstig, op loopafstand van het Corversbos, in de wijk Villaparken en aan de rand van de wijk Trompenberg. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Hilversum met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Voor supermarkten kunt u terecht in o.a. winkelcentrum Kerkelanden of het winkelcentrum van Kortenhoef, die zich beide op ca. 4 km afstand bevinden. INDELING Entree, ruime hal met garderobe, aan de linkerzijde de dichte leefkeuken in U-opstelling met groot zijraam met roedeverdeling, tegelvloer, groot aanrecht met dubbele spoelbak, oven (Siemens), koel- en vrieskast, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap. In de keuken is de opstelplaats voor zowel een was- als droogmachine. In de dichte bergkast kan voorraad worden bewaard en is de warmwaterboiler opgesteld. Uitgebreide, aangepaste meterkast met 8 groepen. De brede woonkamer met veel raampartijen, biedt toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Door de breedte van de woonkamer is hier zowel een fraaie eet- als zithoek aanwezig. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een prachtige kamerbrede inbouwkast (blijft achter). De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een toilet. Vanwege de ruime opzet van het appartement zijn er indien gewenst meerdere kamers te realiseren, de makelaar denkt graag met u mee tijdens uw bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ruim HOEKappartement - Mogelijkheid voor het bijkopen van een garage - Heerlijk balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht - 3 Elektrisch bedienbare zonneschermen - Geen energielabel aanwezig gezien het appartement een gemeentelijk monument betreft - Liftinstallatie in het gebouw aanwezig - Verwarming middels blokverwarming - Warmwatervoorziening: Daalderop 80 liter boiler, eigendom, uit 2016 - Gezonde, actieve VvE met 27 appartementen welke professioneel wordt beheerd (VvE Gooisch beheer) - De servicekosten bedragen totaal € 407,- per maand (zijnde € 357,- servicekosten + € 50,- voorschot voor de blokverwarming). Deze bedragen gelden vanaf 1 januari 2026. - Woonoppervlakte circa 92,4 m² - Inhoud woning circa 308 m³ - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit prachtige appartement met garage en fantastisch uitzicht kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.