Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

St. Annastraat 23 A

1211HN Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

St. Annastraat 23 A Hilversum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Aan de St. Annastraat 23-A staat deze charmante, ruime en energiezuinige hoekwoning van circa 70 m² met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin rondom, een vliering en een riante kelder van circa 22 m². De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Klein Rome', een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Hilversum. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen met alle levendigheid van het centrum van Hilversum binnen handbereik, maar tegelijkertijd wil genieten van rust en comfort in eigen huis. De woning is gebouwd in 1927 en is in de loop der jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel B, vloer- en gevelisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een Remeha cv-ketel. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuiniger karakter. Waarom dit bruisend wonen is: -Hoekwoning van circa 70 m² -Drie slaapkamers -Fijne tuin -Riante bergkelder van 22 m² (dit is niet meegenomen in de netto woonmeters) -Grote vliering met veel extra bergruimte -Energiezuinig -Gelegen in een rustige straat, in de geliefde woonwijk Klein Rome, vlak bij Hilversum centrum en station Hilversum Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Er is verder voldoende plek voor een comfortabele zithoek met houtkachel en een ruimte voor de eettafel. De woonkamer vormt het hart van de woning, een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en is bereikbaar via een karakteristieke open boog. Hierdoor blijft er een prettige verbinding tussen de ruimtes, terwijl de keuken toch een eigen plek in de woning heeft. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de gezellige straat, wat zorgt voor een levendig en open gevoel tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt ook over een ingebouwde kast. Hierdoor is de ruimte efficiënt in te delen en zeer geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig die perfect kan dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een praktische ruimte waar je de dag comfortabel begint of juist ontspannen afsluit. Vliering Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, of andere spullen. Een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor veel extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor- achter- en zijtuin. Dankzij de ligging als hoekwoning heb je hier niet alleen een achtertuin, maar ook een zijtuin en voortuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het groen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van werk- of tuinspullen of extra opslag. Omgeving en locatie De St. Annastraat 23-A ligt op een fijne locatie in Hilversum, op korte afstand van Hilversum centrum en het station. Aan het einde van de straat zit een speeltuintje waar buurtkinderen elkaar ontmoeten. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Een ideale combinatie van stads wonen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar en met de auto ben je binnen circa 20 minuten in deze steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met station Hilversum op korte afstand. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1927 -Woonoppervlakte circa 70 m² -Energielabel B -Hybride warmtepomp (2024) -Cv-ketel Remeha Avanta -Wandverwarming i.p.v. radiatoren -8 zonnepanelen -HR-beglazing -Vloer- en gevelisolatie -Glasvezel aanwezig - Parkeren via vergunning (circa €20 per jaar) Kortom Een fijne en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie nabij Hilversum centrum en station Hilversum. Een plek waar je comfortabel woont met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van St. Annastraat 23A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
121 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.