Jump to content
Logo of Leonie Evers Makelaars

Taludweg 41

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.541

Photo Gallery

Taludweg 41 Hilversum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap villa aan de Taludweg bij het stadspark Oude Haven. Karakteristieke en royale gezinswoning van 203 m2 gebouwd in 1903. Van binnen geheel gemoderniseerd met behoud van vele originele stijlkenmerken (zoals glas in lood ensuite deuren, hoge ornamenten plafonds, serre, vestibule, marmeren vloertegels entree, schouwen, paneeldeuren). Gelegen op een ruim perceel van 512m2. Zeer gunstige ligging in Hilversum Zuid, tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het centrum van Hilversum in, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Scholen, NS station, winkels en natuur (park, bos en heide) liggen allemaal op korte afstand. In 2015 geheel gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe badkamers, nieuwe riolering rondom, isolatieglas begane grond, 3 airco’s), in 2017 een nieuwe keuken geplaatst en de laatste paar jaar nog voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, vloerisolatie begane grond en een warmtepomp. Indeling: Entree met vestibule met origineel glas met tekening, gang met trap naar de eerst etage, een trapkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is verdeeld in een voorkamer met schouw en charmante serre aan de tuin. En suite deuren naar de achterkamer van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een originele schouw. Alle ruimten voorzien van mooie hoge plafonds ca. 3,20 meter voorzien van ornamenten. Aan deze kamer zit de half open keuken aan de achterzijde met een serre aan de tuin, een perfecte ruimte voor de eettafel. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie (net vernieuwd), magnetron, close in boiler, en een breed Smeg zes pits gaskooktoestel met drie ovens. Aan de keuken tevens achter de gang, zit een praktische bijkeuken met garderobehoek en een luik met toegang tot de kelder en een deur naar de tuin. Fijne ruime tuin met meerdere terrassen en twee overkappingen, een voor fietsen, een als terras aan een berging. De tuin is zeer goed begroeid en geeft veel privacy. Aan de voorzijde een hekje naar de voortuin. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee hele royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzi, vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang tot een bergvliering als ook een vaste trap naar de zolderetage. Op de zolderetage is een zeer ruime en lichte slaapkamer voorzien van vele ramen rondom, er is een tweede badkamer met wastafelmeubel en een derde toilet met dakraam, daarnaast is er nog een praktische wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting, een groot dakraam en de CV ketel. In de slaapkamer is daarnaast nog ruimte voor een thuiswerkplek en in de hoek van de slaapkamer is een (geluids-)studio gecreëerd. Geheel voorzien van houten vloeren, alle slaapkamers voorzien van een eigen airco, de slaapkamers op de eerste etage zijn nog voorzien van de originele luiken, die ook gebruikt worden als extra isolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903 - ca 203m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Perceel 512m2 - Voorzien van zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2019), warmtepomp - Moderne keuken en badkamers en elektra, alles vernieuwd in 2015 - Nieuw dak 2015 - Openbare parkeergelegenheid voor de deur (vergunningen) - Bij een tweede auto is het ook mogelijk op de eigen oprit te parkeren - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
512 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.