Jump to content
Logo of NEWCURB Makelaars

Vaartweg 43 1

1211JE Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

Vaartweg 43 1 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame en goed onderhouden maisonnette op een fijne plek in Hilversum? Dan is deze charmante 4-kamer bovenwoning met energielabel A+, drie slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de zonnepanelen, hybride warmtepomp en spouwmuurisolatie woon je hier met zeer lage energielasten en is de woning helemaal klaar voor de toekomst. K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 425.000 k.k. • Overdracht: 1 juni 2026 • Maisonnette met 3 slaapkamers • Energielabel A+ (geldig tot 2035) • Vier zonnepanelen, hybride warmtepomp (uit 2025) en spouwmuurisolatie • Zonnig dakterras op het zuiden • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging op de begane grond • Actieve VvE in eigen beheer • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 187,67 C O N D I T I E S • Aanvaarding: 1 juni 2026 • Notaris: keuze koper (max. 15 km rond Hilversum) • Waarborgsom of bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580 – Ouderdomsclausule W O N E N A A N D E V A A R T W E G De Vaartweg is een geliefde locatie, met de levendigheid van het centrum om de hoek en aan de rand van de villawijk Boomberg. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook bioscoop Vue, foodhall MOUT en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Aan het einde van de Vaartweg bevindt zich het Corversbos. Ideaal om te wandelen en je hoofd leeg te maken. Er zit een bushalte op slechts 70 meter van de woning en het NS-station Hilversum bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Met de trein bereik je onder andere Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Amersfoort Centraal in korte tijd en deze steden zijn met de auto binnen circa 30 minuten bereikbaar. I N D E L I N G E N T R E E E N B E R G I N G Aan de zijkant van het huis bevindt zich de eigen entree op de begane grond. Achter de woning ligt de separate berging. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de overloop bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en lage kasten aan de raamzijde. Vanuit de woonkamer bereik je een kamer welke ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, Bosch vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De fijne, ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De trapkast heeft uitschuifbare, diepe lades waardoor deze kast zich uitstekend leent als voorraadkast. B U I T E N R U I M T E Vanuit de keuken of slaapkamer (met openslaande deuren) stap je direct op het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het terras beschikt over een kleine berging. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met een sfeervolle kapconstructie en houten balken. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de rustgevende badkamer met houten accenten, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met steigerhouten wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een droger en een extra vriezer of koelkast. Vanuit de hal is tevens een L-vormige bergruimte te bereiken, waar de cv-installatie (Intergas HR eco 2015) is te vinden. V V E De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt in eigen beheer gevoerd samen met de ondergelegen eigenaar, wat zorgt voor korte lijnen en relatief lage kosten. • Breukdeel: 103/188 • Maandelijkse bijdrage: € 187,67 • KvK-nummer: 61994588 • MJOP aanwezig • Opstalverzekering via VvE I N T E R E S S E Dit appartement is ideaal als je op zoek bent naar een sfeervolle en duurzame woning met drie slaapkamers en een zonnig dakterras op een centrale locatie! Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze leuke woning. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.