Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Vaartweg 79 B

1211JG Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.825

Photo Gallery

Vaartweg 79 B Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DE BOOMBERG — MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE LIGGING Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Boomberg biedt een fijne combinatie van karakter, praktische leefruimte en een centrale ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen. Wat direct opvalt: de diepe voortuin met een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in de keuken en badkamer en airco´s op twee verdiepingen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Corversbos, de gezellige Oude Haven met speeltuin, wandelpad en horeca, én het bruisende centrum van Hilversum. Het perceel is 242 m² groot, met een diepe voortuin, een zonnige achtertuin en volop ruimte rondom het huis. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin met oprit kom je binnen in de hal, waar zich een modern en strak afgewerkt toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer. De mooie glas-in- loodramen zorgen voor karakter en warme lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Extra comfort komt hier in de vorm van vloerverwarming. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin met veel privacy – een fijne plek om tot rust te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte werk-/studeerkamer met toegang tot een balkon: een ideale plek om in alle rust te werken of studeren, met frisse lucht binnen handbereik. Zowel op de overloop als in de werkkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel bergruimte zonder in te leveren op ruimte. De badkamer is modern en strak, voorzien van een inloopdouche en eveneens uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Op zolder bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van airco en veel opbergruimte achter knieschotten. Op de overloop vind je een vaste inbouwkast en een handige wasruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Kelder en tuin Het huis heeft een kelder – ideaal voor provisie, gereedschap of seizoensopslag. De groene besloten achtertuin is gericht op het zuiden en biedt veel privacy, zodat je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door de slimme indeling is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de buitenkast kun je je tuinspullen veilig opbergen. De vrijstaande garage achterin de tuin is handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ ? Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in de groene Boomberg, met alles binnen handbereik; ? Drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer met toegang tot een balkon; ? Moderne open keuken, strak afgewerkt en compleet met inbouwapparatuur envloerverwarming; ? Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen; ? Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; ? Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s; ? Groene achtertuin met veel privacy - een plek om tot rust te komen in het groen; ? Praktische kelder en vrijstaande garage - voor extra bergruimte of het stallen van fietsen; ? Gelegen op loopafstand van het Corversbos, de Oude Haven, speeltuin, restaurants en het centrum van Hilversum. KORTE SAMENVATTING (100 woorden) Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in de Boomberg biedt ruimte, comfort en een ideale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee met airco), een werk-/studeerkamer met balkon, een moderne keuken met vloerverwarming en een stijlvolle badkamer. Inbouwkasten op meerdere plekken zorgen voor extra gemak. De diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s, de kelder, de garage en de zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy maken het geheel compleet. Gelegen op loopafstand van het Corversbos, de Oude Haven met wandelpad, speeltuin en horeca, én het centrum van Hilversum. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
242 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.