Jump to content
Logo of metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Vosmaerlaan 46

1215EE Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Schuitema Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Vosmaerlaan 46 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 7 FEBRUARI VAN 14.00 UUR TOT 16.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak ALGEMENE OMSCHRIJVING Moderne en verzorgde drive-inwoning (1999) met een inpandige garage/ berging, achterom, zonnepanelen, parkeerplaats(en) op eigen terrein en met een indeling die zich uitstekend leent voor een kantoor/werkkamer of praktijk aan huis. LOCATIE Deze gezinswoning ligt op een geweldige locatie in Hilversum-Zuid: voor de deur een plantsoen en gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Winkelcentrum de Heigalerij, de gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met een mix van speciaalzaken en horeca, een basisschool en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn verschillende sportscholen, tennisbanen, voetbalclubs en de Gooise Golfclub te vinden. Het uitgestrekte natuurgebied Hoorneboegse heide (Goois Natuurreservaat) ligt op 5 minuten fietsen, de centrumvoorzieningen met station NS en de uitvalswegen naar de A27 en de A1 zijn makkelijk te bereiken. BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime gang, waar plaats genoeg is voor een garderobe en evt een schoenenkast onder de trap. Vanuit de gang is de inpandige berging/garage bereikbaar en er is een ruim toilet met voorportaal. De verwarmde inpandige berging is ook ideaal te gebruiken als werk-/slaapkamer of kantoor of praktijkruimte. Aan de tuinzijde is een slaapkamer met separate wasruimte en ruimte voor evt extra koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING De open trap leidt naar een ruime living. Door de goede maatvoering is het mogelijk hier een royale bank in hoekopstelling te plaatsen. Aan de straatzijde is vanuit de woonkamer heerlijk vrij uitzicht over het lommerrijke plantsoen. De woonkeuken is voorzien van gangbare inbouwapparatuur en met een draai-kiepdeur en frans balkon aan de tuinzijde. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een royale hoofdslaapkamer, een goede tweede slaapkamer, een badkamer met douche en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat tweede toilet en een vaste kast (CV-ruimte). TUIN In het vroege voorjaar kunt u al heerlijk aan de voorkant van het zonnetje genieten, uitkijkend over het plantsoen. Verzorgde besloten achtertuin met sierbestrating en groene aanplant. BIJZONDERE KENMERKEN • Zeer geschikt voor werken aan huis • Energielabel A (volledig geïsoleerd en zonnepanelen) • Totale woonoppervlakte inclusief garage: 134 m² (het grote type) • ‘Niet zelfbewoningsclausule’ van toepassing • Hele fijne woonomgeving in Hilversum-Zuid! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 07-02 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
125 m²
Content
433 m³

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.