Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Zuiderweg 109

1221HG Hilversum • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hilversum

Photo Gallery

Zuiderweg 109 Hilversum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning ligt in een gezellige buurt, op loopafstand van het station en het centrum van Hilversum. In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd, met onder meer een uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste open keuken en vloerverwarming, een moderne badkamer en een nieuw dak. Met drie slaapkamers, een zolder en een fijne voor-, zij- en achtertuin is dit een echte gezinswoning. Dankzij de ligging wandel je zo naar het gezellige centrum van Hilversum, met diverse winkels, de markt, bioscoop en terrasjes op de Groest. Het treinstation ligt op loopafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken zoals Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort. Ideaal!  Jouw nieuwe thuis  Dankzij de vrije hoekligging heeft de woning veel lichtinval. De royale woonkamer is uitgebouwd in 2017 en is volledig voorzien van vloerverwarming en een keramische parketvloer. Ook is er een gezellige houtkachel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin heeft goede privacy. De handige berging is te bereiken via de zij-tuin. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de twee ruimere kamers voorzien zijn van handige ingebouwde kasten onder de trap naar zolder. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  Op de tweede verdieping ontdek je nog een ruime zolder. Hier is ruimte voor een werkplek of hobby. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om het naar eigen wens in te richten. Inclusief de aansluiting voor een wasmachine- en droger.  Vanwege de ligging aan het spoor heb je geen directe overburen en juist een ruimtelijk gevoel. Wandel naar het centrum van Hilversum, waar verschillende winkels te vinden zijn, de markt, bioscoop, terrasjes en vele restaurants. Ook wandel je zo naar het station van Hilversum. Met het station dichtbij ben je met de trein in circa 20 minuten in Utrecht Centraal, 11 minuten in Amersfoort Centraal en gemiddeld 28 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Amsterdam Zuid is goed bereikbaar (circa 25–35 minuten). Ideaal voor forenzen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A1 of A27 op. Voor kinderen ligt De Natuurlijke Speeltuin op het Jac. P. Thijsseplein op slechts 200 meter lopen en natuurliefhebbers kunnen terecht bij Anna’s Hoeve voor fijne wandel- en sportmogelijkheden. Belangrijkste kenmerken:  - Jaren '30; - Hoekwoning; - 116 m2 woonoppervlak; - Volledig HR++ glas; - Energielabel C;  - Dichtbij centrum, treinstation en Anna's Hoeve Grotendeels gerenoveerd in 2017/2018, met onder andere: - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Nieuwe, moderne keuken ( Siemens-apparatuur) en badkamer;  - Nieuwe CV-ketel;  - Nieuw dak Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
226 m²
Content
409 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.