Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Molenstraat 1 A

4433AB Hoedekenskerke • Zeeland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Molenstraat 1 A Hoedekenskerke
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van comfortabel wonen in een sfeervol dorp, met ruimte, karakter en rust om u heen? In het karakteristieke dorpshart van Hoedekenskerke staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Molenstraat 1a. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een ruime garage en een verzorgde tuin biedt deze woning veel comfort voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van authentieke details, zoals de tegelvloer en de houtkachel, met hedendaags wooncomfort maakt dit een prettig en compleet thuis op een rustige, landelijke locatie dichtbij de Westerschelde. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de landelijke open keuken, uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder onder meer een vrijstaand fornuis met meerdere ovens en inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken/wasruimte met vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de overkapping en de tuin. Daarnaast is er binnendoor toegang tot de ruime garage met vloerverwarming, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over de verdieping. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, deels via dakramen en dakkapellen. Hierdoor zijn de ruimtes verrassend ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel en het raam is ook hier sprake van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is ideaal voor extra opslag. Door de lengte van de kap biedt deze verdieping meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en diverse zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een heerlijke tuinkamer met aansluitend een berging, perfect te gebruiken als extra opslag, hobbyruimte en een heerlijke loungeplek. De overkapping is afsluitbaar met glazen deuren, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 116 m² • Gelegen in het dorpscentrum van Hoedekenskerke • Vier slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Praktische bijkeuken en ruime garage • Tuinkamer met glazen deuren en aansluitende berging • Nette badkamer met inloopdouche • Rustige, landelijke woonomgeving dichtbij de Westerschelde Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met praktische voorzieningen, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is Molenstraat 1a in Hoedekenskerke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
409 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
279 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4433

Google Maps

Map of Hoedekenskerke

Spatial overview of the work area in Hoedekenskerke

Residential and neighborhood statistics in Hoedekenskerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoedekenskerke. In 2025 were there 735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoedekenskerke
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 705
2024 720
2025 735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoedekenskerke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 145 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 205

Education level

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 10
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

76

Label G

74

Label F

45

Label D

33

Label A

32

Label B

31

Label E

16

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoedekenskerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.540 3.100
2022 1.210 2.950
2023 1.010 2.850
2024 980 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.850

Business activity in Hoedekenskerke (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoedekenskerke
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoedekenskerke.

Frequently asked questions about living in Hoedekenskerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoedekenskerke?

Hoedekenskerke telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoedekenskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoedekenskerke?

In Hoedekenskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Hoedekenskerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.