Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Kastanjelaan 43

6431GL Hoensbroek • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.155

Photo Gallery

Kastanjelaan 43 Hoensbroek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met zonnepanelen, overkapping en vier slaapkamers Aan de Kastanjelaan in Hoensbroek vind je deze hoekwoning met parkeerplek op eigen terrein, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas én 13 gehuurde zonnepanelen. De woning is verrassend ruim met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een achtertuin met overkapping en tuinhuis. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde (slaap)kamer of werkruimte is gecreëerd. De woning ligt op een prettige locatie met supermarkten, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar, waardoor je centraal woont. Indeling Bij aankomst valt meteen op dat de voortuin volledig is betegeld, waardoor je er eenvoudig je auto kunt parkeren. Via de voordeur kom je in de ontvangsthal met garderobe en een moderne meterkast (vernieuwd in 2023). De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde met rolluik. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De vloer loopt mooi door in de open keuken, waar je een hoekopstelling vindt met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, een fijne plek voor extra voorraad. Hier vind je ook de deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal dat toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje én de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht, een laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch). De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een zwevend badkamermeubel met wasbak, kastruimte, een spiegel, een inloopdouche, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht en ook hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en is praktisch én gezellig ingericht. Er is een ruim terras met een mooie overkapping met verlichting en glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om in elk seizoen buiten te zitten. Verder zijn er kleine borders met beplanting, de tuin is geheel omheind en achterin staat een tuinhuis voor het opbergen van je tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Energielabel C • 13 zonnepanelen: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden. • Cv installatie en thermostaat: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam) • Grotendeels rolluiken aanwezig (deels elektrisch) • Vier slaapkamers • Winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
194 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi eco comfort HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.