Jump to content
Logo of Next Move Makelaars

Kouvenderstraat 153

6431HD Hoensbroek • Limburg

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 1.818

Photo Gallery

Kouvenderstraat 153 Hoensbroek
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verrassend ruim en sfeervol appartement in hartje Hoensbroek! Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Midden in het centrum van Hoensbroek ligt dit verrassend ruime en sfeervolle appartement, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken. De vloerbedekking ligt er al en vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van raambekleding. Perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met meerdere ruime appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek, met alle gemakken binnen handbereik. * Ruime en lichte woonkamer * Aparte keuken met berging (ideaal voor wasmachine en extra opslag) * Drie slaapkamers * praktische badkamer en separaat toilet * Fijn, ruim terras * aparte berging aanwezig Indeling Begane grond: - Gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen. Tweede verdieping Entree & hal Bij binnenkomst tref je een nette hal met parketvloer. Hier bevindt zich ook de moderne, geheel betegelde toiletruimte. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel met spiegel en een handig badkamermeubel met voldoende bergruimte. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en via de balkondeur sta je zo op het ruime terras. Keuken De aparte keuken in L-opstelling is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor een wasmachine en extra opslag, inclusief de recent vernieuwde CV-installatie (2024). De keuken heeft een raam met rolgordijn. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De slaapkamers aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe verduisterende gordijnen. Terras Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een royaal terras van circa 19 m², gelegen over de volledige breedte van de achtergevel. Een heerlijke buitenruimte die je wooncomfort vergroot. Overig Op het binnenterrein is ruimte voor afvalcontainers en desgewenst is er een grote garage te huur op het achterterrein. Voor de deur kun je bovendien gratis parkeren. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van dubbel glas. Energielabel B Bijdrage VVE is €120 per maand Aan de voorzijde aluminium draaikiepramen, aan de achterzijde houten kozijnen. Verwarming via een combiketel uit 2024 (eigendom). We hanteren een bieden vanaf prijs van €200.000 kk Gebouw heeft recentelijk een scope 10 keuring gehad: dat wil zeggen dat de elektrische installaties gekeurd zijn en voldoen aan de vereisten, de dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Daardoor wordt er geen groot onderhoud verwacht.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.