Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Mgr. Hanssenlaan 38

6433BN Hoensbroek • Limburg

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.980

Photo Gallery

Mgr. Hanssenlaan 38 Hoensbroek
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In Hoensbroek op de Mgr. Hanssenlaan 38 staat deze leuke hoekwoning. De woning staat op een ruim perceel en is voorzien van een vaste trap naar de zolder, aanbouw aan de achterzijde, afsluitbare terrasoverkapping, garage en twee bergingen in de achtertuin. Het is een ideale woning voor starters of gezinnen. Parterre: De entree/hal biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De entree en woonkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Onder deze vloer is ligt de antracietgrijze siergrindvloer. De L-vormige woonkamer is ca. 33m2. Door zijn grote raampartij aan de voorzijde is de kamer zeer licht te noemen. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig en een airco is er voor het koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Aan de achterzijde is een aanbouw van ca. 5,77 x 2,74 mtr. gerealiseerd. In deze aanbouw is een moderne keukenopstelling geplaatst. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelvries combinatie, afzuigschouw en inductiekookplaat. Verder zijn hier een tegelvloer, inbouwspots en een airco gemonteerd. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt terras waar het heerlijk zitten is. Deze overkapping is afsluitbaar voor de koudere avonden. Da afmeting van de overkapping is ca. 5,50 x 2,90 mtr. Vanuit de overkapping is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare poort. Hier vinden we ook de aansluitmogelijkheden van de wasmachine en wasdroger. De garage heeft een afmeting van ca. 5,25 x 2,85 mtr. De tuin aan de achterzijde is volledig bestraat en dus onderhoudsarm. De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een buitenkraan en tuinverlichting. Verder zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig. De eerste berging is van steen en heeft een afmeting van ca. 4,15 x 2,50 mtr. De tweede berging (tuinhuis) is van hout en heeft een afmeting van ca. 3,75 x 2,80 mtr. Ook is er de mogelijkheid om een poort te maken zodat de achtertuin toegankelijk wordt via een eigen achterom en niet alleen via de garage of keuken. 1ste Verdieping: Door middel van de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de linker achterzijde is (ouder) slaapkamer met dubbele muurkast. De slaapkamer is ruim met de afmeting van ca. 3,70 x 3,68 mtr. Hiernaast is de tweede slaapkamer die is ca. 2,73 x 2,03 mtr. Aan de linker voorzijde is de derde slaapkamer die ook ruim te noemen is met de afmeting van ca. 3,68 x 2,76 mtr. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een douche met glazen douchewand en een badkamermeubel met waskom en kastruimte. 2de verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn twee ruimtes aanwezig. De eerste ruimte is waar de verwarmingsinstallatie gemonteerd is. Dit betreft een gehuurde Nefit combi-ketel uit 2019. De tweede ruimte is een zolderkamer/ bergzolder met laminaatvloer. Algemeen: Leuke ruime hoekwoning met garage, tweemaal tuinberging, aanbouw en serre Oprit voor twee auto’s Nette keuken en badkamer Ruime woonkamer en semi-open leefkeuken Drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Geheel voorzien van rolluiken Spouw en dakisolatie Energielabel C Bouwjaar ca. 1959 Perceel ca. 265m2 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 26m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 17m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 21m2 Inhoud ca. 453m3 Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
265 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6433

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.