Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Mgr. Paredisstraat 4

6433BH Hoensbroek • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.555

Photo Gallery

Mgr. Paredisstraat 4 Hoensbroek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare gezinswoning met fijne leefruimtes, aanbouw en verzorgde tuin: Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Hoensbroek ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. De Mgr. Paredisstraat kenmerkt zich door het overwegend lokale verkeer en een gemoedelijke sfeer. De woning beschikt over een doordachte indeling met meerdere leefruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor comfortabel wonen. Op de begane grond zorgen de woonkamer, keuken, bijkeuken en aanbouw samen voor een aangename leefomgeving met een goede verbinding naar de tuin. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping extra ruimte toevoegt voor werken of slapen. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op verschillende punten verbeterd. Zo is de woning voorzien van een nieuw hoofd dak (vernieuwd in 2006), 20 zonnepanelen in eigendom, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee houtkachels en rolluiken op de bovenverdiepingen. Dit draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Met energielabel B is sprake van een solide en toekomstgerichte basis. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De verzorgde tuin biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of samen te komen, terwijl de aanwezigheid van een tuinhuis, overkapping en garage zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. Alles bij elkaar is dit een complete gezinswoning waar je zonder grote aanpassingen direct kunt gaan wonen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en de A76 zijn vlot bereikbaar, wat de ligging zeer aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling Bij aankomst valt direct de nette voortuin op, die zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Via de voordeur kom je in de ontvangsthal, welke is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de verschillende ruimtes op de begane grond toegankelijk. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, een fonteintje en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De halfopen keuken sluit mooi aan op zowel de hal als de woonkamer en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, waardoor er een rustig en samenhangend geheel ontstaat. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Hierdoor is de keuken prettig in gebruik en blijft er tijdens het koken eenvoudig contact met de leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is extra ruimte aanwezig voor opslag. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de aanbouw, wat deze ruimte een functionele schakel maakt tussen keuken en extra leefruimte. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar via de schuifpui, waardoor hier een extra leefruimte is ontstaan die uitstekend kan worden ingericht als bijvoorbeeld een tuinkamer. In de zomermaanden kunnen de schuifpuien worden geopend, wat zorgt voor een open en directe verbinding met de achtertuin. De schuifpui is uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, terwijl de houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas. Vanuit de aanbouw is er tevens toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra zitkamer en is voorzien van een houtkachel, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. Het voorste gedeelte van de garage beschikt daarnaast over een eigen toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak en een goede verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Twee van deze kamers zijn ingericht als slaapkamer en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Beide kamers beschikken over veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Eén slaapkamer is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas, terwijl de andere slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als inloopkast en biedt veel opbergruimte. Deze ruimte kan desgewenst ook worden aangepast voor een andere invulling, afhankelijk van de woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en afgewerkt met een tegelvloer. Ook hier is aan comfort gedacht dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en het aanwezige rolluik. De ruimte is ingericht met een inloopdouche en een jacuzzi met warmtepomp, voorzien van verlichting en radio. Daarnaast beschikt de badkamer over een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt daarmee extra flexibiliteit binnen de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige afwisseling tussen gras en bestrating. Het grasgedeelte nodigt uit tot spelen of ontspannen, terwijl de betegelde delen geschikt zijn voor het plaatsen van tuinmeubilair. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de extra ruimte die als tuinkamer in gebruik is. Deze ruimte is via grote schuifpuien volledig te openen, waardoor er in de zomermaanden een open en directe verbinding met de tuin ontstaat. De tuinkamer vormt daarmee een waardevolle verlenging van de woonruimte en is geschikt om vrijwel het hele jaar door van te genieten. In de tuin is een klein zwembad (200 cm x 321 cm x 160 diep) geplaatst. Bij het zwembad bevindt zich een overkapping, waardoor je hier ook bij wisselende weersomstandigheden prettig kunt verblijven. Het zwembad zorgt op warme dagen voor extra plezier voor jong en oud. De groene invulling van de tuin geeft de buitenruimte een verzorgde uitstraling en biedt voldoende privacy. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis dat is voorzien van elektra en geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De garage als geheel biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen. De combinatie van de tuinkamer, tuin, schuur en garage zorgt voor een veelzijdig en compleet geheel, met volop ruimte om zowel binnen als buiten te genieten. Bijzonderheden - Energielabel B - 20 zonnepanelen (eigendom) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Bovenverdiepingen voorzien van rolluiken - Houtkachel in de woonkamer - Aanbouw met schuifpui - Derde slaapkamers mogelijk - Complete badkamer met jacuzzi en inloopdouche - Verzorgde tuin met tuinkamer, schuur en klein zwembad - Garage met elektra, verlichting en houtkachel De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
321 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6433

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.