Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Otwardplaats 27

3871MC Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.842

Photo Gallery

Otwardplaats 27 Hoevelaken
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Lichte, keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin Aan het einde van deze rustige straat, op de hoek met de Andreaslaan, staat deze ruime woning met vier slaapkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een hobbyist die ruimte nodig heeft. Het is overigens mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden naar vijf! De achtertuin, met berging, is gesitueerd op het oosten en in de voortuin staat een tweede berging. Wordt dit het nieuwe (t)huis van een gezin? Er is een kindcentrum met kinderdagopvang, peuteropvang, basisonderwijs en buitenschoolse opvang op loopafstand. Met de fiets, en lopend, is het gezellige centrum goed bereikbaar. Aan de zuidkant van Hoevelaken is het treinstation en de snelwegen A1/A28 zijn binnen handbereik. Werk je in Amersfoort, Utrecht, de regio Ede/Wageningen of elders in de Foodvalley? Dan is Hoevelaken een uitstekende thuisbasis! De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een fijn huis is dit; lekker licht en keurig onderhouden. In de hal ligt, net op de hele begane grond, een plavuizen vloer en de trap is bekleed met tapijt. Links in de hal is de toiletruimte, met een raampje en gedeeltelijk betegelde wanden. Een goed begin! De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het uitzicht naar de tuin en het achterliggende groen is fraai, en het zijraam op het zuiden zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer en keuken. En hou je van lekker koken en eten, er is genoeg plek voor een grote eettafel en de keuken is een fijne plek voor de hobbykok. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van marmer, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in de periode 2020-2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de trap in de hal, maar ook op de overloop en de trap naar de tweede verdieping ligt tapijt. Verder zie je op de overloop witte paneeldeuren, vier in totaal. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, met de mogelijkheid om de kamer aan de voorzijde te splitsen in twee kamers. De badkamer heeft, omdat het een hoekwoning is, een raam in de zijgevel. Een klein detail, maar wel heel fijn! In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, een wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een gevelraam en een berging in de schuinte van het dak. In de tweede, tevens grootste ruimte is de opstelling van de wasmachine, droger en de HR-ketel. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Het merendeel van de tuin is bestraat en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. En zit je graag in de schaduw, binnen en buiten? Over bijna de hele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een ander pluspunt is dat de tuin aan de achterzijde aan een groenstrook grenst. Ook de voortuin, met een beukenhaag en bestrating, ziet er keurig uit. Hier staat een tweede berging, van steen, waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Nieuw voegwerk en impregneren gevel in 2013; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op het merendeel van de begane grond; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Twee bergingen (voortuin en achtertuin) - Eternit golfplaten dakbedekking; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
139 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met asbest en overig
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.