Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Binckhorstlaan 2

3739LC Hollandsche Rading • Utrecht

Sold Buyer's agent: HJPost Makelaars B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.711

Photo Gallery

Binckhorstlaan 2 Hollandsche Rading
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen reeën, vogels en eekhoorns – Uniek vrijstaand huis aan de Binckhorstlaan 2, Hollandsche Rading Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, de ochtendzon valt door de bomen, en in je tuin huppelen eekhoorns terwijl een ree voorzichtig het gras betreedt. Aan de Binckhorstlaan 2 in Hollandsche Rading woon je niet bij het bos – je woont in het bos. Dit vrijstaande huis ligt letterlijk aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied, waar rust, ruimte en natuurschoon de hoofdrol spelen. Deze bijzondere woning staat op een ruim perceel van 1856 m² en biedt ultieme rust en privacy. De tuin loopt naadloos over in het achtergelegen bos, waardoor de natuur hier je directe buur is. Dagelijks bezoek van vogels, eekhoorns en soms zelfs een nieuwsgierige ree is hier geen uitzondering, maar de normaalste zaak van de wereld. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en er is een grote garage van 38 m² en een carport. Het vrijstaande huis is gebouwd in 1984 en heeft sindsdien geen andere eigenaar gekend. Dit is uw kans om deze prachtige plek te bemachtigen. Sinds de bouw is het met veel liefde bewoond geweest, prima onderhouden maar nadien niet meer gemoderniseerd. Een mooie kans om uw eigen invulling te geven aan dit unieke object. Kom kijken, kom luisteren – en ervaar wat het is om écht buiten te wonen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Tussenhal met een wastafel, badkamer op de begane grond met een douche en een toilet. Royale L-vormige living waar het daglicht op ieder moment van de dag binnenkomt en met een prachtig uitzicht naar alle kanten van de tuin. Er is een schuifpui naar de tuin en een mooie grote openhaard centraal in de woonkamer. De living is voorzien van een eiken parketvloer, rondom zijn hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een grote eetkeuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelling van de cv ketel, de aansluiting van wasmachine en droger en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote ingebouwde kastenwand en uitzicht naar het bos. Een 2e en een 3e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer in het midden voorzien van een ligbad, douche toilet en dubbele wastafel. Vliering: via een vlisotrap bereikbare zolderberging. Garage en carport: grote vrijstaande garage van 38 m² met een naastgelegen carport. Omgeving: Dit uniek gelegen huis ligt echt midden in bossen tussen Hollandsche Rading en de Lage Vuursche. Voor natuurliefhebbers is dit echt een walhalla. Hier kan je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur terwijl het NS station van Hollandsche Rading op 5 minuten fietsen afstand is gelegen en je zo in Utrecht en Hilversum bent. Er zijn veel horeca uitspanningen in de omgeving te vinden. Winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar in Maartensdijk, Hilversum of Soest. Bijzonderheden: • Unieke ligging midden in de natuur en het bos • Optimale rustbeleving • Vrijstaand woonhuis met grote garage en carport • Prachtig perceel van 1856 m2 • Energielabel C • Bouwjaar 1984 • Inhoud 515 m³ • Woonoppervlakte 142 m² • Garage 38 m² Clausules die in de koopakte worden opgenomen: Niet bewoningsclausule Ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
1856 m²
Content
515 m³
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.