Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Dennenlaan 5 A

3739KL Hollandsche Rading • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 6.085

Photo Gallery

Dennenlaan 5 A Hollandsche Rading
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen in ruimte, comfort en rust – ontdek Dennenlaan 5A Aan misschien wel de mooiste laan van Hollandsche Rading ligt deze verrassend ruime en stijlvolle helft van een dubbel woonhuis, in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid en hedendaags comfort. Hier woont u in alle rust, aan een brede groene laan, met de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek – op slechts 50 meter afstand! Dennenlaan 5A combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen én toch centraal. Vanuit het charmante dorp zijn zowel Hilversum als Utrecht uitstekend bereikbaar – per auto via de A27 of met de trein vanaf station Hollandsche Rading, op loopafstand van uw voordeur. De ligging op de overgang van bos en weiland biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand. Een unieke woonplek waar natuur, bereikbaarheid en leefcomfort samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer binnen – een lichte, sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,64 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is het hier aangenaam licht en luchtig. De open keuken vormt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden met familie of vrienden. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, unieke sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon – een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen. Ook de andere slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten, net als de hoofdslaapkamer – ideaal om uw kleding overzichtelijk op te bergen. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook dienst doen als vierde slaapkamer – praktisch én flexibel in gebruik. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een ruime, lichte overloop die zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Vliering: Via een losstaande trap bereikt u de bergvliering met een hoogte van 0,96 meter – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel. De fraai aangelegde, diepe achtertuin loopt naadloos over in een eigen stuk bos – een unieke, natuurlijke verlenging van uw leefruimte. Hier geniet u van absolute rust, volop privacy en het rustgevende geluid van fluitende vogels in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een heerlijk tweede terras, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Voor wie nog meer verbonden wil zijn met de natuur, biedt het bosgedeelte achter in de tuin een sfeervolle plek om zich even helemaal terug te trekken – perfect voor een boek, een goed gesprek of simpelweg om tot rust te komen. Naast het huis vindt u een royale garage en een aparte berging, perfect voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en tuinspullen. Een thuis dat écht voelt als thuiskomen. Door de geschakelde opzet aan de achterzijde ervaart u hier de vrijheid en privacy van een vrijstaande woning. U woont in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2021 – instapklaar! - Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen met praktische indeling; - Grote, diepe tuin met eigen bos – optimale privacy; - Gelegen aan een rustige, groene laan op toplocatie; - Op 3 minuten loopafstand van station, bossen en natuurgebieden; - Nabij Hilversum, Utrecht en de Loosdrechtse Plassen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – u bent van harte welkom om de sfeer van deze unieke woning zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
931 m²
Content
599 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline AquaPower HCR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.