Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Ab Jansenstraat 3

7451EA Holten • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.576

Photo Gallery

Ab Jansenstraat 3 Holten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, schuur én zonnige tuin in de geliefde wijk De Haar – Ab Janssenstraat 3 Welkom aan de Ab Janssenstraat 3 – een verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's, een vrijstaande schuur, én een heerlijke tuin. Deze woning is perfect voor starters / gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Hier woon je in een gezellige straat in de populaire wijk De Haar, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en sportclubs op korte afstand. De woning is gebouwd met oog voor functionaliteit en leef comfort, en dat zie je terug in de doordachte indeling, het nette afwerkingsniveau en de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, een fijne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de voortuin met dubbele parkeerplaats bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met vrienden of een avondje ontspannen met het gezin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de vele opbergmogelijkheden is koken hier elke dag een plezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van voldoende daglicht en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, elk met voldoende daglicht. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers voor oudere kinderen, logeerkamers, hobbyruimtes of een thuiskantoor. Tevens is hier veel ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen of overige benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, groenborders en achterom. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein – geen parkeerproblemen meer én altijd plek voor de deur. Locatie – De Haar De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Haar, met volop groen, speelveldjes en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting grotere steden gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om op te groeien, te ontspannen én te leven! Bijzonderheden op een rij: • Keurig onderhouden tussenwoning • Ruime oprit voor twee auto’s op eigen terrein • 5 slaapkamers, ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet • Zonnige ligging van de tuin • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk • Nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer Interesse? Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel slaapkamers, parkeercomfort en een fijne tuin in een rustige wijk? Dan is Ab Janssenstraat 3 zéker het bezichtigen waard. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: Gedeeltelijk kunststofkozijnen Volledig dubbele beglazing Intergas combiketel gemonteerd in oktober 2019 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
211 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.