Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Akker 45

7451XT Holten • Overijssel

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Akker 45 Holten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, ruimte én comfort in de geliefde nieuwbouwwijk De Kol In de jonge, ruim opgezette en bijzonder geliefde woonwijk De Kol mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Een woning die zich kenmerkt door comfort, ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor starters, maar ook zeker aantrekkelijk voor doorstromers die zorgeloos willen wonen. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast woont u hier nabij het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook scholen, sportaccommodaties en het openluchtzwembad liggen op steenworp afstand. Kortom: een locatie waar wonen, leven en ontspannen perfect samenkomen. Indeling Begane grond – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde entree/hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer. Direct valt de aangename lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne, open en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling staat u hier in direct contact met de woonkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Via een loopdeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Tuin – onderhoudsvriendelijk en veelzijdig De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin uitermate geschikt om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Een fijne verlenging van uw woonruimte! Eerste verdieping – praktisch en compleet De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. De strakke afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is opvallend ruim ca 20m2 en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Woonbeleving en omgeving Wonen in De Kol betekent wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met een prettige woonstructuur en veel groen in de omgeving. De combinatie van een rustige woonlocatie en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u: • het dorpscentrum met winkels en horeca • scholen en kinderopvang • sportverenigingen en sportaccommodaties • het openluchtzwembad • het prachtige natuurgebied de Holterberg Hier woont u in een omgeving waar u kunt genieten van zowel levendigheid als rust en natuur. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kol • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime tweede verdieping van ca 20m2 met uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen • Gunstige ligging nabij centrum en natuur Kortom: Een comfortabele, ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2014 Inhoud van de woning ca: 385 m3 Kaveloppervlakte: 129 m2 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
129 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.