Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Burgemeester van der Borchstraat 1

7451CE Holten • Overijssel

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Burgemeester van der Borchstraat 1 Holten
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de voet van de Holterberg – charmante hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je ervan om te wonen op een plek waar de rust van de natuur en het gemak van het dorp samenkomen? Dan is deze knusse hoekwoning aan de Burgemeester van der Borchstraat 1 in Holten precies wat je zoekt. Hier woon je letterlijk aan de voet van de Holterberg, waar je prachtige wandel- en fietsroutes binnen enkele minuten bereikt, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De woning is goed onderhouden, heeft een verzorgde tuin en biedt een fijne balans tussen praktisch wonen en gezelligheid. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond Via de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de vele ramen, waardoor er een mooie lichtinval is. De ruimte is praktisch in te delen en leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger – een praktische oplossing die het dagelijkse gemak vergroot. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er twee kamers, waarvan één in gebruik als slaapkamer en de andere uitstekend geschikt is als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Een complete en functionele ruimte waar je alles bij de hand hebt. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plek om te genieten van de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een borrel met vrienden in de avond – het kan allemaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en net wat meer buitenruimte dan gemiddeld. Ligging De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Aan de rand van het gezellige centrum van Holten én direct bij de uitlopers van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je waar anderen vakantie vieren. Binnen enkele minuten sta je in het bos of op de heidevelden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De gunstige ligging ten opzichte van de A1 maakt dat je ook zo in Deventer, Rijssen of Enschede bent. Bijzonderheden op een rij • Knusse en goed onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de voet van de Holterberg • Voorzien van een verzorgde, nette tuin • Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers/kamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Alle voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Energielabel C • Grondoppervlak 179m2 • Grote dakkapel op de eerste verdieping • Bijna volledig voorzien van rolluiken Kortom Een sfeervolle woning met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen, op een unieke locatie waar natuur en gemak hand in hand gaan. Hier kun je zo intrekken en direct genieten van alles wat Holten en de prachtige omgeving te bieden hebben. Bijzonderheden: Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
179 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.