Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Citroenvlinder 22

7451WR Holten • Overijssel

Sold

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Citroenvlinder 22 Holten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Fraaie uitgebouwde tussenwoning met tuin, overkapping en 4 slaapkamers in de geliefde wijk De Liezen Aan de Citroenvlinder 22 in Holten staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Liezen, waar groen, rust en ruimte samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime living, moderne voorzieningen en de zonnige tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning die direct instapklaar is. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte living is ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt alle ruimte voor het bereiden van de dagelijkse maaltijden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met een fijne overkapping met berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, wastafel en een tweede wandtoilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een royale bergzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Dankzij de ruimte en de aanwezige hoogte is deze verdieping eenvoudig te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Buiten De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping met berging waar u heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk De Liezen: een rustige en groene woonomgeving met speeltuintjes, brede straten en volop parkeergelegenheid. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige dorpscentrum van Holten liggen op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A1 en nabij prachtige natuurgebieden zoals de Holterberg. Pluspunten van deze woning • Fraaie uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte • Vier slaapkamers mogelijk • Verzorgde achtertuin met overkapping en berging • Badkamer met hoekbad, douchecabine en 2e toilet • Airco in één van de slaapkamers • Gelegen in kindvriendelijke wijk De Liezen • Goede bereikbaarheid en nabij natuur • Energielabel A • Bouwjaar 2009 • Gebruiksoppervlakte wonen 118.6m2 • 10 Zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel wooncomfort in een prettige en kindvriendelijke omgeving? Dan is Citroenvlinder 22 in Holten absoluut een bezichtiging waard! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
157 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.