Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Dijkerhoekseweg 34

7451LV Holten • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Dijkerhoekseweg 34 Holten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2022 gebouwde, perfect afgewerkte en onderhoudsarme hoekwoning met garage is gelegen aan de rand van de kern Dijkerhoek en biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan. Via de tuindeuren bereik je de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De garage is binnendoor bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Indeling van de woning: Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een doorgang naar de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, volledig ingericht met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één eventueel is op te splitsen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige installaties zijn netjes weggewerkt achter de knieschotten. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren. Ligging: De woning heeft een uitstekende ligging: het centrum van Holten bevindt zich op circa 5,5 km en binnen ongeveer 15 km sta je op de Brink in de Hanzestad Deventer. De snelweg A1 is bovendien goed bereikbaar. Basisschool OBS Dijkerhoek ligt om de hoek, speelvoorzieningen zijn dichtbij en er is voldoende parkeergelegenheid. Startersvrijstelling: Kopers van 18 tot 35 jaar kunnen, onder voorwaarden, gebruik maken van de startersvrijstelling (0% overdrachtsbelasting) bij aankoop van een eigen woning tot € 555.000,-- Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gasloze woning, voorzien van een warmtepomp - Duurzame woning met energielabel A+++ - Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte ontstaat - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - PVC-vloer op de begane grond - Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping - Aangebouwde, geïsoleerde garage die inpandig te bereiken is en is voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen - De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten en is tevens voorzien van een achterom - 20 Zonnepanelen - Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
215 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.