Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Het Landeweerd 7

7451VB Holten • Overijssel

Sold

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 3.019

Photo Gallery

Het Landeweerd 7 Holten
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde keuken in geliefde woonwijk Beuseberg Welkom aan het Landeweerd 7 in Holten – een instapklare, verrassend ruime tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Beuseberg. Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte en een prettige sfeer. Kenmerken van de woning: • Vier slaapkamers • Aangebouwde keuken met uitzicht op de tuin • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Nabij scholen, speelvoorzieningen, natuur en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde keuken, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, en oven. De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Ook de opstelling van de Cv-installatie en witgoedaansluitingen zijn hier te vinden. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een zonneterras en overkapping waar het heerlijk toeven is. Achter in de tuin bevindt zich een handige achterom. Locatie De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Beuseberg. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes door het prachtige Sallandse landschap zijn op steenworp afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Holten ligt op korte afstand, evenals het NS-station en de oprit naar de A1. Samengevat: Deze woning aan het Landeweerd 7 in Holten biedt ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een aangebouwde keuken en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning die direct te betrekken is. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Bouwjaar 1987 Perceel oppervlakte 110m2 Gebruiksoppervlakte wonen 101,6 m2 Bruto inhoud 363m3 CV ketel Remeha 2016 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.