Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Hoffesstraat 25

7451AE Holten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Holten

Photo Gallery

Hoffesstraat 25 Holten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Kol, op korte afstand van het dorpscentrum van Holten, mogen wij u deze keurig onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van energielabel A, uitstekend geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten. Daarnaast treft u een fraaie terrasoverkapping en een ruime stenen berging aan. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, ideaal voor zowel gezinnen als starters. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf en het prachtige natuurgebied de Holterberg. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, opbergkast en meterkast. Vanuit de hal komt u in de keuken en de lichte, sfeervolle woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en plaats voor de wasmachine. De keuken is ingericht met de volgende (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser De badkamer (2023) is voorzien van: douche en wastafelmeubel Tuin en bijgebouwen: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Aan deze berging grenst een fraaie terrasoverkapping, uitgevoerd in douglashout en voorzien van een pannendak. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een rustige straat in de woonwijk De Kol, een wijk met een mix van koop- en huurwoningen. Op loopafstand zijn een openbare Dalton-basisschool en een kinderdagverblijf aanwezig. Ook het dorpscentrum, het NS-station en de Holterberg zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 14 zonnepanelen - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Rolluiken slaapkamers achterzijde - HR-glas gehele woning - Verzorgde achtertuin op het zuiden - Fraaie terrasoverkapping en ruime stenen berging - Rustige, kindvriendelijke ligging - Basisschool en kinderdagopvang op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
162 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.