Jump to content
Logo of Eerste Keus Makelaars

Houtweg 8

7451DV Holten • Overijssel

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.126

Photo Gallery

Houtweg 8 Holten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het Groen, Ruime bungalow met alle comfort, dichtbij alle faciliteiten Droom jij van wonen in het groen, met volop rust en ruimte, maar wil je toch dichtbij alle voorzieningen blijven? Dan is deze ruime bungalow aan de Houtweg 8 in Holten precies wat je zoekt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, bosrijke omgeving en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Deze goed onderhouden volledige gerenoveerde vrijstaande bungalow biedt bovendien de mogelijkheid om zowel beneden als boven te slapen en te baden. Op elke verdieping bevind zich een badkamer en geniet je van extra comfort, privacy en flexibiliteit ideaal voor gezinnen, logees of gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Kom binnen in de ruime hal, waar het hoge plafond direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit de hal bereik je via de schuifdeuren de royale keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken: een oven, stoomoven en inductie kookplaat. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte perfect om uitgebreid te koken, terwijl je geniet van het uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de ruime, lichte woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een open en uitnodigende sfeer, met prachtig zicht op de tuin. De houtkachel maakt dit een heerlijke plek om ’s winters te genieten van warme, knusse avonden bij het vuur. Via de hal kom je in de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een lichte ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voor gasten is er een toilet in de hal, zodat zij gebruik kunnen maken van een eigen sanitaire voorziening. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich nog drie ruime slaapkamers bevinden, stuk voor stuk licht en comfortabel. Dankzij de ramen geniet je hier van prachtig uitzicht op het omringende groen. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, waardoor ook deze etage perfect geschikt is voor een gezin met (opgroeiende) kinderen of gasten. Extra bergruimte vind je in de knieschotten, ideaal voor koffers of seizoensopslag. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om naar wens in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Stap naar buiten en laat je verrassen door de ruimte en het groen! De fraaie tuin rondom de woning is een plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De diepe achtertuin biedt volop privacy en kan geheel naar wens worden ingericht, van siertuin tot moestuin, of zelfs een plek voor kippen. Aan de voorzijde straalt de tuin rust en vriendelijkheid uit, met voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter op het perceel bevindt zich een stalling voor het stallen van een caravan, camper of aanhangwagen. Verder is er een ruime inpandige garage met vliering, die volop opberg- en stallingsruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap. Een ideale plek voor de klusser of hobbyist! Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van zon en biedt de tuin ook voldoende schaduwplekken. Barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een boek, hier kan het allemaal. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Bijzonderheden - Vrijstaande en recent volledig gerenoveerde goed onderhouden bungalow - Bosrijke, groene omgeving midden in Holten - Perceeloppervlakte van ca. 720 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Ruime keuken met oven, stoomoven, inductie kookplaat - Grote, lichte woonkamer met houtkachel - Riante voor- en achtertuin met veel privacy - Garage met vliering en ruime opbergmogelijkheden - Zonnepanelen - Energieklasse A - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust van deze bungalow aan de Houtweg 8 in Holten. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Voor vragen of een afspraak plannen bel gerust Eerste Keus Makelaars 06-28311284 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
720 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.