Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Köllingserf 6

7451XC Holten • Overijssel

Sold Buyer's agent: Bulsink Makelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.396

Photo Gallery

Köllingserf 6 Holten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen in Holten! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Holten ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging en ruime oprit. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte met hangtoilet en fontein. Ruime, lichte woonkamer met airconditioning (LG inverter, 2024) en prettig uitzicht op de ruim opgezette voortuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een extra keukenblok voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken. Vanuit de hal is een kantoor bereikbaar dat ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, hangtoilet en douche. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2020). Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt dankzij de gunstige indeling zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde berging. Bijzonderheden De woning is voorzien van acht zonnepanelen en recent vervangen HR++ beglazing. De gevels zijn bekleed met onderhoudsarme kunststof panelen. Daarnaast is er airconditioning aanwezig en een cv-ketel uit 2020. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe bewoners de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens verder vorm te geven. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met speelgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Holten met winkels, horeca en het station bevindt zich op korte afstand. De prachtige Holterberg, onderdeel van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, ligt om de hoek. Hier is het prachtig buitenleven, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Deventer, Rijssen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Kortom: Een ruime en nette woning met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde, een tuin met overkapping en een royale oprit. Een fijne gezinswoning op een geliefde plek in Holten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort aan de Köllingserf 6! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
308 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.