Jump to content
Logo of iQ Makelaars

Lageweg 12

7451XP Holten • Overijssel

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.456

Photo Gallery

Lageweg 12 Holten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de voet van de Holterberg, in de wijk "De Kol" gelegen energie-nota-nul (gasloos) tussenwoning (2018) met zonnige achtertuin met serre, vrijstaande houten berging en achterom. De woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is hoogwaardig en luxe uitgevoerd volgens de nieuwe bouwstandaard "MorgenWonen", modern bouwen en wonen met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust! Dus ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met 0 op de meter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie Holten is een mooi dorp aan de voet van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Naast veel natuurschoon heeft het dorp een gezellig, intiem centrum met leuke winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de A1 of het spoor is Deventer binnen 15 minuten bereikbaar. Niet voor niets kiezen veel mensen die werken in Deventer voor wonen in Holten! Met prima voorzieningen als een basisschool en speeltuin op loopafstand. Wandelend of fietsend ben je binnen een paar minuten in het centrum of in de vrije natuur. De woning is goed te bereiken via het omleidingstracé rond Holten. Het NS-station en het busstation liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin. De open keuken is aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt men uit over een speelveld. De tuin grenst aan een openbare parkeerkoffer waardoor men ook aan de achterzijde vrij zicht heeft. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en is belegd met een mooie lichte PVC vloer. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een: douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming (incl. badkamer) en is ook belegd met een mooie lichte PVC vloer. 2e verdieping: open zolder met dakraam en vaste kast waarin de technische installatie is verwerkt. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is hier ruimte voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 127 m2; - Inhoud: 447 m3; - Perceeloppervlakte: 119 m2; - Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (24) (Energie-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen); - Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen; - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren; - Parkeren kan openbaar aan de achterzijde van de woningen. - Nieuw energielabel is nog in de maak. Verwachting is A+++(dit kan dus nog afwijken)

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
119 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.