Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Lageweg 22

7451XP Holten • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Lageweg 22 Holten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning op een toplocatie nabij de Holterberg – groen, ruimte en comfort perfect gecombineerd! In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving mogen wij je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, het gezellige dorpscentrum, sportaccommodaties en diverse speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Algemeen Deze hoekwoning kenmerkt zich door de extra ruimte en privacy die het perceel biedt. Dankzij de hoekligging geniet je van meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde tuin, de royale overkapping en de praktische berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en haalt de beste kok in je naar boven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige verdieping die een mooie aanvulling vormt op het woonoppervlak. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en mooie vergezichten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal op korte afstand bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Kort samengevat: • Ruime en lichte hoekwoning • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving • Op loopafstand van de Holterberg • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheden • Speels aangelegde tuin met overkapping en berging • Nabij alle dagelijkse voorzieningen Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlak: 135 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Inhoud van de woning: 450 m3 Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed gelegen woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
135 m²
Content
450 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.