Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Larenseweg 96

7451EN Holten • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Larenseweg 96 Holten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Larenseweg 96 en 98 Holten Op loopafstand van voorzieningen/centrum en toch in een ruime groene omgeving staat in Holten deze karakteristieke vrijstaande woning met zelfstandige aanleunwoning (nr. 98) op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1.390 m2. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met een extra wooneenheid, bijvoorbeeld voor inwonende ouders of kinderen of kantoor aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en door de jaren heen deels vernieuwd en uitgebreid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling hoofdwoning (nr. 96) Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot kelder - woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker - open keuken - hal met achter entree - toilet - slaapkamer met vaste kast - badkamer met douche en wastafel - ruimte met verwarmingsketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten waarvan één met Nefit HR cv-ketel - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast en één met deur naar plat dak) - wasruimte met dubbele wastafel. Tweede verdieping: vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De moderne keuken is in 2021 gerenoveerd en ingericht met de volgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker Indeling woongedeelte (nr. 98) hal - badkamer met toilet, wastafel en douche - keuken - woonkamer - slaapkamer. Bijgebouwen: Op het erf staat een fraaie douglashouten schuur met aan de ene zijde een carport en aan de andere zijde een overkapping met terras. De schuur is zeer ruim van binnen met doorlopende bestrating, brede toegangsdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De schuur biedt veel mogelijkheden voor het uitvoeren van hobby's zoals sleutelen aan fietsen/auto's of als timmerwerkplaats. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een houten schuur, vroeger in gebruik als paardenstal. Tuin en erf: De woning ligt op een zeer riant perceel met een ruime tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde (zuidoosten). Het erf is in 2021 voorzien van nieuwe klinkerbestrating en een terras van keramiektegels. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy. Het perceel beschikt over een waterbron met in de schuur opgestelde pomp voor het sproeien van de tuin. Bestemming: De woning heeft volgens het omgevingsplan de bestemming: wonen - karakteristiek. Binnen het omgevingsplan is er nog ruimte voor uitbreiding van de woning en/of bijgebouw. Bijzonderheden: - ruim perceel van 1.390 m2 - twee wooneenheden met ieder eigen huisnummer - hoofdhuis (117 m2) en aanleunwoning (47 m2) beide levensloop bestendig - aanleunwoning geschikt als B&B of voor verhuur - 52 m2 aan bijgebouwen, exclusief carport en terrasoverkapping - aparte cv-ketel op begane grond voor warm water en douchen

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1390 m²
Content
608 m³
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.