Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Molenbelterweg 19

7451JA Holten • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Molenbelterweg 19 Holten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg – Molenbelterweg 19 te Holten Wilt u wonen op een werkelijk prachtige locatie, aan de voet van de Holterberg én tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum van Holten met al zijn voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport aan de Molenbelterweg 19 precies wat u zoekt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze karaktervolle en verrassend ruime woning biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en een ruime zolder, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een keukenblok in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig contact met de leefruimte en het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is deze kamer niet alleen licht en ruim, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de ruim bemeten hal is er toegang naar de aangebouwde garage, ruime kelder – ideaal voor provisie en opslag, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over zeer veel bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de ligging nabij de Holterberg bevindt u zich hier midden in een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ligging De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de voet van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Holten zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige voorzieningen. Kortom Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie waar natuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen in een groene omgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Perceel oppervlak 1240m2 Inhoud 784,62m3 Gebruiksoppervlak wonen 154,14 m2 Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 57,08m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 26.50m2 Energielabel D Bouwjaar 1922 en verbouwd / aangebouwd in 1993 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1240 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.