Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Molenbelterweg 9 202

7451JA Holten • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Molenbelterweg 9 202 Holten
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige locatie aan de voet van de Holterberg! Molenbelterweg 9-202, Holten | Appartementencomplex De Molenbelt Aan de rand van het betoverende Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug – ook wel bekend als de Holterberg – ligt dit charmante en comfortabele 2-kamer appartement. Gelegen op een rustige, groene locatie in het geliefde appartementencomplex De Molenbelt, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en comfort. Of je nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een pied-à-terre of een recreatief toevluchtsoord: dit appartement heeft het allemaal. Waarom je hier wilt wonen: Unieke ligging in het groen – Vanuit het appartement wandel of fiets je zó de bossen in. De Holterberg is letterlijk je achtertuin! Comfortabel en gelijkvloers wonen – Het appartement beschikt over een praktische indeling, ideaal voor één- of tweepersoons huishoudens. Rustige woonomgeving – De Molenbelt staat bekend om haar nette bewoners, rustige karakter en goed onderhouden complex. Eigen buitenruimte & berging – Geniet van het zonnetje op je balkon of sla je spullen veilig op in de eigen berging. Indeling van het appartement: Binnenkomst via de centrale hal met intercom en lift. Het appartement zelf beschikt over een lichte woonkamer met openhaard, grote raampartijen en toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het groen en de rust. De open keuken is functioneel ingericht en biedt alle basisvoorzieningen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting. Ideaal voor natuurliefhebbers & rustzoekers Of je nu houdt van lange wandelingen, uitdagende fietsroutes of simpelweg het uitzicht vanaf je balkon: hier vind je de perfecte balans tussen wonen en genieten. De Holterberg is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, en ligt letterlijk om de hoek. Holten zelf biedt daarnaast een gezellig dorpscentrum met winkels, horeca, een treinstation en goede verbindingen richting Deventer, Rijssen en de rest van Twente. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 61 m² • Servicekosten: € 342,19 • Het geheel beschikt over een huismeester, eigen inpandig zwembad met sauna, was en strijkkamer met apparatuur, 2 logeerkamers met badkamer, recreatiezaal met bar en keuken, biljartkamer met fitness apparatuur. • In 2023 zijn er 200 zonnepanelen geplaatst • Het geheel is aan de buitenzijde geschilderd in 2024 • Balkon op het zuid/westen • Lift aanwezig in het complex • Actieve en gezonde VvE • Eigen berging op de begane grond • Parkeergelegenheid achter het complex • Energielabel A • Direct beschikbaar Kortom: Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie aan de rand van de natuur, met alle comfort van een goed verzorgd appartement. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, gemak en een unieke ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en omgeving! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit unieke plekje graag in het echt ervaren. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.