Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Oude Hellendoornseweg 6

7451JM Holten • Overijssel

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oude Hellendoornseweg 6 Holten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande bungalow op een royaal bosperceel van 5.140 m² - wonen in rust, ruimte en natuur Op een unieke locatie, verscholen in het groen, staat deze karaktervolle bungalow met souterrain, op een royaal lommerrijk perceel van maar liefst 5.140 m2. Een rustig zandpad met alleen bestemmingsverkeer brengt u naar de woning. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met het dorpscentrum van Holten, de gerenommeerde restaurants op de Holterberg en het NS-station binnen handbereik. Een unieke combinatie van privacy, bereikbaarheid én wooncomfort. De bungalow is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en in 1986 grondig verbouwd. Ook in de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Het resultaat is een charmant, goed onderhouden familiehuis, dat direct te betrekken is. Indeling: De bungalow biedt een prettige, functionele indeling met veel lichtinval en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en dankzij het grote perceel is er volop ruimte voor uitbreiding, mocht u dat wensen. De bungalow heeft de volgende indeling: entree met ruime hal, toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de werkkamer. De royale woonkamer met schuifpui en inbouw haard biedt een fraai uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de tv-kamer. De keuken met eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, combi-oven/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Verder op de begane grond bevindt zich een slaapvleugel met hal, drie slaapkamers en een een badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche Het souterrain: Zowel via de buitenzijde als via een inpandige vaste trap bereikt is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft de volgende indeling: hal, werkruimte/woonkamer met deur naar buiten, vaste kast, toilet, 2e moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer. Het souterrain is uitermate geschikt voor een gastenverblijf, B&B of kantoor aan huis. De prachtige parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd door Mien Ruys en Hans Veldhoen en vormt een harmonieus geheel met de omliggende natuur. Door het gebruik van natuurlijke hoogteverschillen is het landschap op een fraaie manier ingepast. Verspreid over het terrein bevinden zich wandelpaden, meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct grenzend aan het hoofdterras ligt een vijver, die zorgt voor een rustgevend en natuurlijk accent. Vanuit de woning zijn er mooie zichtlijnen richting de tuin, maar ook bijvoorbeeld een doorkijkje richting bospad waar u 's morgens zo maar de reeën kunt zien lopen. bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele carport met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van voertuigen en opslag van gereedschap en tuinmaterialen. Daarnaast is er een overkapping en een tuinhuis dat kan dienen als extra bergruimte of werkruimte. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen van de Holterberg in, die verderop overgaan in de prachtige, uitgestrekte heidevelden, een paradijs voor wandelaars fietsers en natuurliefhebbers. Bestemming: Volgens het huidige omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'Landhuis klasse B ". Een woning van één bouwlaag zonder kap mag een maximale oppervlakte hebben van 400 m2. Een woning met kap 350 m2. Bij de woning mogen maximaal 2 vrijstaande bijgebouwen komen te staan met een gezamenlijke oppervlakte van 150 m2. Al met al voldoende mogelijkheden om de bestaande opstallen(flink) uit te breiden. Nadere informatie over de bouwvoorschriften vindt u op het omgevingsplan van de gemeente Rijssen-Holten, of bij de gemeente Rijssen-Holten. Bijzonderheden: - Perceel van 5.140 m² - Bestemming landhuis klasse B - Souterrain met extra slaapkamer en badkamer - Prachtig aangelegde tuin

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
5140 m²
Content
838 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.