Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Horstenweg 40

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Horstenweg 40 Holthees
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in het groene Holthees Welkom aan de Horstenweg 40 – een moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2020, gelegen in het rustige dorp Holthees. Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte, comfort en een neutrale afwerking die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Wonen met licht en ruimte... De woning ligt op een hoek, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht vanuit drie zijden. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en eethoek – alles in één fijne, open ruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de tuin op het oosten voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en geniet je van frisse lucht en zicht op het groen. Moderne keuken in U-opstelling... De keuken ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt in een moderne stijl. Voorzien van onder andere een dubbele spoelbak, (combi)oven, kookplaat en een vaatwasser. Aan één zijde van het werkblad is een barretje gecreëerd – ideaal voor een snelle koffie of gezellige borrel. Handige extra’s en veel opbergruimte... Via het leefgedeelte heb je toegang tot een ruime trapkast en de aangebouwde garage met elektrische deur. De garage biedt niet alleen plek voor auto of opslag, maar ook een praktische doorgang naar de tuin en het woongedeelte. In de entree vind je een apart toilet en de meterkast. Ruime verdiepingen... Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: één master bedroom en twee van vergelijkbaar formaat – perfect voor kinderen, gasten of thuiswerken. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel én toilet. Dankzij de ramen baadt deze ruimte in het daglicht. Alle ramen op de eerste verdieping beschikken over elektische rolluiken. En dan is er nog de tweede verdieping: een grote open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen – als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of opbergetage. Horstenweg 40 is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, lichte en praktische woning in een rustige woonomgeving. Hier woon je met volop ruimte binnen én buiten, in een groene omgeving met goede bereikbaarheid. Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
177 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5824

Google Maps

Location of Holthees

Explore Holthees and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Holthees

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holthees. In 2025 were there 560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holthees
Year Residents
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holthees
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Education level

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holthees
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 2.980

Business activity in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holthees
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holthees.

Frequently asked questions about living in Holthees

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer houses in Holthees

View more homes in this location.