Jump to content
Logo of Peelrand Makelaardij

Rodermansstraat 19

5824AP Holthees • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.370

Photo Gallery

Rodermansstraat 19 Holthees
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Achter een bescheiden jaren 70-gevel schuilt een bijzonder verrassende woning: royaal uitgebouwd, sfeervol gemoderniseerd tot een fantastische leefruimte met bijzonder- en volop tuincontact.  Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert het comfort van nu met karakteristieke elementen en biedt met 4 slaapkamers en een bergzolder ruimte voor een gezin of levensgenieter die houdt van rust, groen en ruimte. Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de tuin: een weelderige, groene oase rondom het huis, met aan de achterzijde een zonnige hoofdtuin op het westen. Deze tuin is zodanig aangeplant dat die ook in de winter groen is met volledige privacy. Met meerdere terrassen, een pergola, tuinverlichting en een beschut zitje aan de voorzijde, is het buitenleven hier ongekend comfortabel. Met een royale oprit, vrijstaande garage met vliering, en een extra hoge carport (ideaal voor een camper of caravan) is ook de praktische kant dik in orde.  Hier woon je landelijk, vrij en groen – en toch vlak bij Venray en Boxmeer. Het dorp heeft een basisschool (op 500 meter) en een rijk verenigingsleven. Vierlingsbeek ligt op 3 km en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Het treinstation ligt op 2 km en de uitvalsweg naar de A73 Venlo/Nijmegen is in de nabijheid. bouwjaar: 1977, perceel: 773 m², woonoppervlakte: ca. 154 m², externe bergruimte: ca. 32 m², inhoud: ca. 521 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
773 m²
Content
521 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
361 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5824

Google Maps

Location of Holthees

Explore Holthees and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Holthees

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holthees. In 2025 were there 560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holthees
Year Residents
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holthees
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Education level

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holthees
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 2.980

Business activity in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holthees
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holthees.

Frequently asked questions about living in Holthees

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer houses in Holthees

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.