Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Horstenweg 42

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.801

Photo Gallery

Horstenweg 42 Holthees
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Horstenweg 42 in Holthees – een ruime, vrijstaande woning uit 2018, volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort en een moderne afwerking. Een ideaal gezinshuis op een fijne plek. Begane grond... Via de entree kom je binnen in een nette hal. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte leefkeuken met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De uitstraling is strak en stijlvol, en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en open woonkamer – een fijne en gezellige plek om te ontspannen. Ook is er een bijkeuken; via de bijkeuken bereik je het nette toilet. Via de grote schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is. De garage is van buitenaf bereikbaar. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de garage bij uitstek geschikt als atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met twee douches en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en modern. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping... De tweede verdieping telt nog twee kamers. Deze zijn flexibel in te richten – denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelruimte of een hobbykamer. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben. Buiten en leefruimte... De achtertuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De tuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om te tuinieren. Er is een groot gazon, heggen rondom en een moestuin. Onder de overkapping – met een groot daklicht – kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de hoekligging is er extra privacy en volop plek om te spelen of te genieten van het buitenleven. Omgeving... De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met een speeltuin om de hoek, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Holthees is een rustig en groen dorp met een gemoedelijke sfeer. Je woont hier midden in een prachtig wandel- en fietsgebied, ideaal voor wie van natuur en buitenleven houdt. Toch zit je binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo – landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Extra voorzieningen... De woning heeft zonnepanelen op het platte dak, een warmte-terugwininstallatie op zolder en ingebouwde rolluiken op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Dit onderstreept de luxe afwerking en duurzaamheid van de woning. Horstenweg 42 in Holthees is een moderne en complete gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer en een praktische indeling. Benieuwd geworden? Plan gerust een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
625 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
06-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5824

Google Maps

Location of Holthees

Explore Holthees and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Holthees

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holthees. In 2025 were there 560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holthees
Year Residents
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holthees
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Education level

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holthees
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 2.980

Business activity in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holthees
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holthees.

Frequently asked questions about living in Holthees

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer houses in Holthees

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.