Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Havikshorst 35

2675WB Honselersdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Havikshorst 35 Honselersdijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en ruime maisonnettewoning is gelegen aan de rand van de geliefde ‘Horstenbuurt’ in Honselersdijk, op een rustige en groene locatie. De kindvriendelijke buurt biedt volop groen, voldoende parkeergelegenheid en de voorzieningen van het dorpscentrum zijn op korte wandel- en fietsafstand bereikbaar. Het appartement, gebouwd in 1981 en voorzien van een energiezuinig HR++ beglazing en een definitief energielabel B, beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is verdeeld over drie woonlagen. De buitenzijde van het appartement is in 2024 voorzien van nieuwe keralite geveldelen met duurzame kunststof kozijnen. De entree leidt naar een lichte, brede woonkamer met laminaatvloer en een moderne keuken (± 2008) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (± 2017) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en toegang tot het balkon (zuid), evenals de praktische opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Compleet gemaakt door een ruime bergvliering en een houten berging op straatniveau, is deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging in een geliefde wijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich direct aan de linkerzijde de meterkast met zeven groepen bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, dat is voorzien van een fontein. Verder leidt de hal naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het lange raam in de keuken zorgt voor prettig natuurlijk licht en kan tevens zorgen voor ventilatie tijdens het koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetruimte, waar de eettafel is gesitueerd nabij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Deze brede raampartij, verdeeld in twee delen, zorgt voor een royale lichtinval in de gehele woon- en leefruimte. Aan de rechterzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, met voldoende ruimte voor een gezellige indeling. De eerste woonlaag beschikt over een betonnen constructievloer. De gevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme keralite geveldelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een raampartij die zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer, die beschikt over een grote raampartij en een praktische kastenwand met volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd. Deze is uitgerust met een toilet, een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak en een royale inloopdouche. Dankzij het wastafelmeubel en de kast aan de linkerzijde biedt de badkamer veel opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, wat bijdraagt aan de extra bergruimte in de woning. Tweede verdieping: De trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de rechterzijde bevinden zich twee deuren; achter de rechterdeur ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. In deze kamer bevindt zich tevens een trap naar de ruime bergvliering — een ideale plek om spullen op te slaan die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensgebonden artikelen. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en beschikt over een deur met veel glas, die toegang biedt tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en even tot rust komen. Het balkon is eveneens bereikbaar via de overloop. Het balkon is voor zon-liefhebbers gunstig op het zuiden gelegen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018), aansluiting voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de Vogelwijk in Honselersdijk, op een rustige en groene locatie!; - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Energielabel B; - Keralite gevelbekleding (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ (2024); - Badkamer vernieuwd in 2017 met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel; - Cv-installatie Nefit (2018); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Ruime bergvliering voor extra opslag; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 220,-; - Houten (fietsen)berging op straatniveau; - Groen park rondom de sportvelden, op loopafstand van het appartement gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2675

Google Maps

Map of Honselersdijk

Explore Honselersdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Honselersdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Honselersdijk. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Honselersdijk
Year Residents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Honselersdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Honselersdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.290

Business activity in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Honselersdijk
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Honselersdijk.

Frequently asked questions about living in Honselersdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer houses in Honselersdijk

View more homes in this location.