Jump to content
Logo of Woonstrateeg Makelaars

Wallenbergstraat 37

2131TR Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Wallenbergstraat 37 Hoofddorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een zeer ruime woning (bruto vloeroppervlakte 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m3) op een unieke locatie aan het water – werken aan huis, geweldige tuin op het zonnige noordwesten, prachtig uitzicht op knotwilgen en alles binnen handbereik! Welkom aan de Wallenbergstraat 37 – een zeer ruime woonoppervlakte netto 142m2, 5 slaapkamers, goed onderhouden en energiezuinige (label A!) woning met een unieke ligging aan sierwater, een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier heb je een parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin ca. 7 meter), woon je in alle rust en op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp en nabij het station. Eigen grond 178m2. Of je nu droomt van een praktijkruimte aan huis, een eigen kantoor, een inspirerende hobbyruimte of gewoon een heerlijk familiehuis: deze woning biedt het allemaal! Pluspunten die je niet mag missen: Fantastische ligging aan sierwater met vlonder en vrij uitzicht – geen directe achterburen! Zeer zonnige achtertuin op het noordwesten – zon tot zonsondergang! Multifunctionele inpandige ruimte – ideaal als kantoor, praktijk, extra kamer of atelier. Eigen oprit en mogelijkheid plaatsen laadpaal voor elektrische auto. Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Hoofddorp en op fietsafstand van het NS-station. Energielabel A, 11 zonnepanelen (2020); opbrengst ca 3,5-4 Mwh en uitstekende isolatie. Zeer kindvriendelijke woonomgeving, alleen bestemmingsverkeer. Uitermate geschikt voor bewoners die zowel rust als gemak kunnen waarden. Uitstekende busverbindingen, iedere 5 min vertrekt er een bus naar het station (reistijd 4 min) Indeling: Begane grond: Entree met garderobe en grote inbouw-trapkast, moderne meterkast (9 groepen / 2020), multifunctionele ruimte (thans in gebruik als kantoor/praktijk), modern toilet, zeer ruime leef-woonkeuken met kookeiland, Quooker kraan en diverse inbouw apparatuur, veel lichtinval door de hoge vide met 3 dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin ligt aan sierwater, heeft diverse terrassen, veel groen (fraai uitzicht op knotwilgen) en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Sfeervolle zitkamer met vide (ook bereikbaar via tweede trap in de woonkeuken), twee ruime slaapkamers (waarvan één met wastafel), nette ruime badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. De zitkamer is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. 2e Verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor zonnepanelen. De omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Pax-Oost, met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het overdekte winkelcentrum Vier Meren en een bioscoop. NS-station Hoofddorp is snel bereikbaar per fiets – ideaal voor forenzen richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte bruto 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m2 Energielabel A | 11 zonnepanelen uit 2020 (opbrengst ca 3,5-4 Mwh) Hoofddakbedekking geheel vervangen 2019 en vervolgens extra geïsoleerd Uitstekend geïsoleerd A label ! en goed onderhouden moderne woning Achtertuin van 14 meter diep, pal aan sierwater, zonnig tot de laatste uurtjes! Inpandige multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor) Veel lichtinval door plaatsing van 3 grote dakramen (semi lichtstraat) in de vide van de woonkamer Riolering PVC / Cv ketel is in 2021 een grote revisie gehad. Eigen oprit met stenen schuur en mogelijkheid voor plaatsen laadpaal Nieuwe meterkast met 9 groepen en 3 fasen (2020) Houten vlonder aan het water en meerdere zonnige terrassen Ruime woonkeuken met vide en extra dakramen voor veel daglicht Extra zitkamer op de eerste verdieping, meerdere bestemmingen mogelijk Parkeergelegenheid op eigen terrein, voortuin 7m diep Rustige ligging in kindvriendelijke wijk nabij centrum (overdekte winkelcentrum) Achterzijde van de woning is recht opgetrokken. Gestuukte wanden, woonkeuken met vloerverwarming Nette keuken met groot kookeiland, composiet aanrechtblad, Quooker, inductie (5 zones) magnetron en aparte heteluchtoven etc. Fraai kavel / eigen grond 178m2 met mooi aangelegde tuin, heel veel groen 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) en ook een werk- hobby- atelier ruimte Met de nabij gelegen R-net 340 buslijn (vertrekt iedere 15 min) bent u in 20 min in Haarlem centrum (maakt ook een tussenstop bij het Spaarne Gasthuis Hoofddorp) Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een veelzijdige woning in een rustige woonomgeving met karakter, comfort, werkmogelijkheden aan huis en een fantastische tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning met veel plezier aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
178 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR, recent gereviseerd (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.